京都の木津川市と舞鶴市を比較
京都木津川市と京都舞鶴市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
木津川市舞鶴市
| 指標 | 木津川市京都 | 舞鶴市京都 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 76 | 44 |
| 資産性スコア試算 | 43 | 38 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 5.74万円/㎡ | 4.43万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 18.67万円/㎡ | 16.92万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,700万円 | 1,400万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 77,907人 | 80,336人 |
| 高齢化率 | 24.6% | 31.7% |
| 2050人口変化 | +1.9% | -33.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 388万円 | 332万円 |
| 財政力指数 | 0.61 | 0.64 |
| 空き家率 | 8.9% | 23.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 6 | 7 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.4 | 8.3 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.0 | 2.4 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.7℃ | 14.8℃ |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
木津川市と舞鶴市は、どこがどう違うのか
木津川市と舞鶴市は同じ京都府の2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、舞鶴市が23.0%、木津川市が8.9%。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は舞鶴市が23.0%、木津川市が8.9%で、14.1ptの差。全国1,137市区町村では舞鶴市が第129位、木津川市が第1,012位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 2050人口変化は木津川市が+1.9%、舞鶴市が-33.0%で、34.9ptの差。全国1,726市区町村では木津川市が第56位、舞鶴市が第771位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 平均所得は木津川市が388万円、舞鶴市が332万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では木津川市が第166位、舞鶴市が第638位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 高齢化率は舞鶴市が31.7%、木津川市が24.6%で、7.1ptの差。全国1,729市区町村では舞鶴市が第1,087位、木津川市が第1,562位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 戸建て成約総額は木津川市が2,700万円、舞鶴市が1,400万円で、約1.9倍の開き。全国1,569市区町村では木津川市が第228位、舞鶴市が第615位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 持続性スコアは木津川市が76、舞鶴市が44で、32の差。全国1,703市区町村では木津川市が第177位、舞鶴市が第612位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 中古マンション成約㎡（18.67万円/㎡／16.92万円/㎡）、総人口（77,907人／80,336人）、財政力指数（0.61／0.64）、駅数（6／7）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価（5.74万円/㎡＝第331位／4.43万円/㎡＝第431位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
木津川市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ京都府内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 木津川市のカルテ・舞鶴市のカルテから。