東京の武蔵村山市と青梅市を比較
東京武蔵村山市と東京青梅市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
武蔵村山市青梅市
| 指標 | 武蔵村山市東京 | 青梅市東京 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 78 | 58 |
| 資産性スコア試算 | 69 | 57 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 12.2万円/㎡ | 9.32万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 18.46万円/㎡ | 18.53万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,000万円 | 2,100万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 70,829人 | 133,535人 |
| 高齢化率 | 26.6% | 31.8% |
| 2050人口変化 | -6.7% | -25.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 356万円 | 351万円 |
| 財政力指数 | 0.79 | 0.80 |
| 空き家率 | 9.2% | 11.7% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 0 | 12 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 4.4 | 7.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 1.8 | 2.0 |
| 待機児童数 | 0人 | 2人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 668 | 668 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.6℃ | 14.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,226円 | 1,226円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.09倍 | 1.09倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
武蔵村山市と青梅市は、どこがどう違うのか
武蔵村山市と青梅市は同じ東京都の2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、青梅市が12、武蔵村山市が0。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は青梅市が12、武蔵村山市が0で、12の差。全国1,729市区町村では青梅市が第147位(値の大きい順)。根拠: 交通/駅数
- 医療施設密度(1万人)は青梅市が7.9、武蔵村山市が4.4で、3.5の差。全国1,729市区町村では青梅市が第879位、武蔵村山市が第1,648位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
- 2050人口変化は武蔵村山市が-6.7%、青梅市が-25.0%で、18.3ptの差。全国1,726市区町村では武蔵村山市が第166位、青梅市が第545位(値の大きい順)。根拠: 人口/2050人口変化
- 高齢化率は青梅市が31.8%、武蔵村山市が26.6%で、5.2ptの差。全国1,729市区町村では青梅市が第1,076位、武蔵村山市が第1,454位(値の大きい順)。根拠: 人口/高齢化率
差がほとんどない項目
- 中古マンション成約㎡(18.46万円/㎡/18.53万円/㎡)、平均所得(356万円/351万円)、財政力指数(0.79/0.80)、介護施設密度(高齢千人)(1.8/2.0)、年平均気温(14.6℃/14.3℃)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 資産性スコア(69=第232位/57=第321位)、住宅地㎡単価(12.2万円/㎡=第136位/9.32万円/㎡=第195位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
武蔵村山市が向くのは
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
青梅市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ東京都内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 武蔵村山市のカルテ・青梅市のカルテから。