栃木の那須塩原市とさくら市を比較
栃木那須塩原市と栃木さくら市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
那須塩原市さくら市
| 指標 | 那須塩原市栃木 | さくら市栃木 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 67 | 68 |
| 資産性スコア試算 | 35 | 33 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.04万円/㎡ | 1.82万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 4.45万円/㎡ | — |
| 戸建て成約総額 | 1,200万円 | 1,400万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 115,210人 | 44,513人 |
| 高齢化率 | 27.8% | 26.4% |
| 2050人口変化 | -17.4% | -14.1% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 335万円 | 347万円 |
| 財政力指数 | 0.77 | 0.71 |
| 空き家率 | 18.4% | 10.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 3 | 2 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.2 | 7.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.7 | 2.6 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 645 | 645 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 12.1℃ | 12.6℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,068円 | 1,068円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.29倍 | 1.29倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
那須塩原市とさくら市は、どこがどう違うのか
那須塩原市とさくら市は同じ栃木県にあり、JR東北線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、那須塩原市が18.4%、さくら市が10.6%。以下は1項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は那須塩原市が18.4%、さくら市が10.6%で、7.8ptの差。全国1,137市区町村では那須塩原市が第314位、さくら市が第902位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（67／68）、資産性スコア（35／33）、住宅地㎡単価（2.04万円/㎡／1.82万円/㎡）、高齢化率（27.8%／26.4%）、財政力指数（0.77／0.71）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 戸建て成約総額（1,200万円＝第704位／1,400万円＝第615位）、2050人口変化（-17.4%＝第356位／-14.1%＝第295位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
さくら市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ栃木県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 那須塩原市のカルテ・さくら市のカルテから。