栃木の那須塩原市と小山市を比較

那須塩原市と小山市は、どこがどう違うのか

那須塩原市と小山市は同じ栃木県にあり、JR東北線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは中古マンション成約㎡で、小山市が24万円/㎡、那須塩原市が4.45万円/㎡。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。

差が大きい項目

• 中古マンション成約㎡は小山市が24万円/㎡、那須塩原市が4.45万円/㎡で、約5.4倍の開き。全国640市区町村では小山市が第272位、那須塩原市が第633位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
• 資産性スコアは小山市が52、那須塩原市が35で、17の差。全国1,719市区町村では小山市が第389位、那須塩原市が第1,055位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
• 戸建て成約総額は小山市が2,500万円、那須塩原市が1,200万円で、約2.1倍の開き。全国1,569市区町村では小山市が第267位、那須塩原市が第704位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
• 医療施設密度(1万人)は小山市が7.9、那須塩原市が6.2で、1.7の差。全国1,729市区町村では小山市が第879位、那須塩原市が第1,353位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
• 空き家率は那須塩原市が18.4%、小山市が13.9%で、4.5ptの差。全国1,137市区町村では那須塩原市が第314位、小山市が第607位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
• 住宅地㎡単価は小山市が3.8万円/㎡、那須塩原市が2.04万円/㎡で、約1.9倍の開き。全国1,726市区町村では小山市が第499位、那須塩原市が第896位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価

差がほとんどない項目

• 駅数（ともに3）、介護施設密度(高齢千人)（2.7／2.6）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
• 総人口（115,210人＝第243位／166,666人＝第163位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内

データが支える範囲での「向く人」

刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ栃木県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。

上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。