下田市と白浜町を比較
静岡下田市と和歌山白浜町を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
下田市白浜町
| 指標 | 下田市静岡 | 白浜町和歌山 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 13 | 23 |
| 資産性スコア試算 | 38 | 43 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.42万円/㎡ | 3.49万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 7.5万円/㎡ | 2.57万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 550万円 | 1,100万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 20,183人 | 20,262人 |
| 高齢化率 | 42.3% | 39.6% |
| 2050人口変化 | -47.6% | -36.8% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 310万円 | 291万円 |
| 財政力指数 | 0.46 | 0.43 |
| 空き家率 | 31.3% | 43.2% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 3 | 4 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 10.4 | 9.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.2 | 2.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 463 | 462 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.9℃ | 17.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,097円 | 1,045円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.20倍 | 1.13倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
下田市と白浜町は、どこがどう違うのか
下田市と白浜町は海のそばに暮らす街として同じ圏域で見られる、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは最低賃金で、下田市が1,097円、白浜町が1,045円。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 最低賃金は下田市が1,097円、白浜町が1,045円で、52円の差。全国1,703市区町村では下田市が第351位、白浜町が第1,117位（値の大きい順）。根拠: 制度・雇用／最低賃金（県値）
- 2050人口変化は白浜町が-36.8%、下田市が-47.6%で、10.8ptの差。全国1,726市区町村では白浜町が第906位、下田市が第1,299位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 戸建て成約総額は白浜町が1,100万円、下田市が550万円で、約2.0倍の開き。全国1,569市区町村では白浜町が第750位、下田市が第1,087位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
差がほとんどない項目
- 総人口（20,183人／20,262人）、財政力指数（0.46／0.43）、医療施設密度(1万人)（10.4／9.9）、待機児童数（ともに0人）、刑法犯(10万人)（463／462）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 住宅地㎡単価（4.42万円/㎡＝第433位／3.49万円/㎡＝第546位）、中古マンション成約㎡（7.5万円/㎡＝第595位／2.57万円/㎡＝第639位）、空き家率（31.3%＝第32位／43.2%＝第5位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
下田市が向くのは
- 働く場の賃金水準を重視する人
白浜町が向くのは
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 下田市のカルテ・白浜町のカルテから。