日南市と下田市を比較
宮崎日南市と静岡下田市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
日南市下田市
| 指標 | 日南市宮崎 | 下田市静岡 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 18 | 13 |
| 資産性スコア試算 | 37 | 38 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.75万円/㎡ | 4.42万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 7.5万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 760万円 | 550万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 50,848人 | 20,183人 |
| 高齢化率 | 38.5% | 42.3% |
| 2050人口変化 | -41.9% | -47.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 297万円 | 310万円 |
| 財政力指数 | 0.40 | 0.46 |
| 空き家率 | 20.7% | 31.3% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 10 | 3 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.8 | 10.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.1 | 2.2 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 414 | 463 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 18.4℃ | 16.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,023円 | 1,097円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.30倍 | 1.20倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
日南市と下田市は、どこがどう違うのか
日南市と下田市は海のそばに暮らす街として同じ圏域で見られる、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは最低賃金で、下田市が1,097円、日南市が1,023円。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 最低賃金は下田市が1,097円、日南市が1,023円で、74円の差。全国1,703市区町村では下田市が第351位（値の大きい順）。根拠: 制度・雇用／最低賃金（県値）
- 駅数は日南市が10、下田市が3で、7の差。全国1,729市区町村では日南市が第195位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 住宅地㎡単価は下田市が4.42万円/㎡、日南市が1.75万円/㎡で、約2.5倍の開き。全国1,726市区町村では下田市が第433位、日南市が第1,010位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
- 総人口は日南市が50,848人、下田市が20,183人で、約2.5倍の開き。全国1,729市区町村では日南市が第514位、下田市が第918位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（37／38）、医療施設密度(1万人)（9.8／10.4）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 年平均気温（18.4℃＝第64位／16.9℃＝第156位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
日南市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
下田市が向くのは
- 働く場の賃金水準を重視する人
中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 日南市のカルテ・下田市のカルテから。