栃木の大田原市と下野市を比較
栃木大田原市と栃木下野市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
大田原市下野市
| 指標 | 大田原市栃木 | 下野市栃木 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 51 | 66 |
| 資産性スコア試算 | 42 | 47 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.59万円/㎡ | 3.75万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 21.43万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,000万円 | 2,800万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 72,087人 | 59,507人 |
| 高齢化率 | 28.8% | 25.1% |
| 2050人口変化 | -27.4% | -17.9% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 321万円 | 410万円 |
| 財政力指数 | 0.64 | 0.70 |
| 空き家率 | 15.3% | 12.4% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 1 | 3 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.6 | 11.3 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.0 | 2.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 645 | 645 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 12.9℃ | 14.5℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,068円 | 1,068円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.29倍 | 1.29倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
大田原市と下野市は、どこがどう違うのか
大田原市と下野市は同じ栃木県にあり、JR東北線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは医療施設密度(1万人)で、下野市が11.3、大田原市が7.6。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 医療施設密度(1万人)は下野市が11.3、大田原市が7.6で、3.7の差。全国1,729市区町村では下野市が第265位、大田原市が第970位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 平均所得は下野市が410万円、大田原市が321万円で、約1.3倍の開き。全国1,729市区町村では下野市が第111位、大田原市が第805位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 空き家率は大田原市が15.3%、下野市が12.4%で、2.9ptの差。全国1,137市区町村では大田原市が第495位、下野市が第751位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
差がほとんどない項目
- 財政力指数（0.64／0.70）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 総人口（72,087人＝第390位／59,507人＝第455位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
下野市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ栃木県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 大田原市のカルテ・下野市のカルテから。