滋賀の米原市と守山市を比較
滋賀米原市と滋賀守山市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
米原市守山市
| 指標 | 米原市滋賀 | 守山市滋賀 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 44 | 89 |
| 資産性スコア試算 | 38 | 70 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.73万円/㎡ | 10.08万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 15.71万円/㎡ | 18.36万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,900万円 | 3,500万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 37,225人 | 83,236人 |
| 高齢化率 | 29.7% | 21.7% |
| 2050人口変化 | -28.6% | +2.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 337万円 | 403万円 |
| 財政力指数 | 0.53 | 0.82 |
| 空き家率 | 14.6% | 8.3% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 5 | 1 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.7 | 8.5 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 4.3 | 3.1 |
| 待機児童数 | 0人 | 27人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 581 | 581 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 13.7℃ | 15.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,080円 | 1,080円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.31倍 | 1.31倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
米原市と守山市は、どこがどう違うのか
米原市と守山市は同じ滋賀県にあり、JR東海道線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、守山市が27人、米原市が0人。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は守山市が27人、米原市が0人で、27人の差。全国1,729市区町村では守山市が第16位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／待機児童数
- 住宅地㎡単価は守山市が10.08万円/㎡、米原市が1.73万円/㎡で、約5.8倍の開き。全国1,726市区町村では守山市が第178位、米原市が第1,017位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
- 空き家率は米原市が14.6%、守山市が8.3%で、6.3ptの差。全国1,137市区町村では米原市が第543位、守山市が第1,053位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 資産性スコアは守山市が70、米原市が38で、32の差。全国1,719市区町村では守山市が第223位、米原市が第904位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 駅数は米原市が5、守山市が1で、4の差。全国1,729市区町村では米原市が第470位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 2050人口変化は守山市が+2.2%、米原市が-28.6%で、30.8ptの差。全国1,726市区町村では守山市が第53位、米原市が第641位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
差がほとんどない項目
- 中古マンション成約㎡（15.71万円/㎡＝第429位／18.36万円/㎡＝第387位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
米原市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
守山市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ滋賀県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 米原市のカルテ・守山市のカルテから。