滋賀の甲賀市と守山市を比較
滋賀甲賀市と滋賀守山市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
甲賀市守山市
| 指標 | 甲賀市滋賀 | 守山市滋賀 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 54 | 89 |
| 資産性スコア試算 | 41 | 70 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.7万円/㎡ | 10.08万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 18.36万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,200万円 | 3,500万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 88,358人 | 83,236人 |
| 高齢化率 | 28.2% | 21.7% |
| 2050人口変化 | -25.7% | +2.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 330万円 | 403万円 |
| 財政力指数 | 0.64 | 0.82 |
| 空き家率 | 11.7% | 8.3% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 14 | 1 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.6 | 8.5 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.9 | 3.1 |
| 待機児童数 | 0人 | 27人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 581 | 581 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 12.6℃ | 15.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,080円 | 1,080円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.31倍 | 1.31倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
甲賀市と守山市は、どこがどう違うのか
甲賀市と守山市は同じ滋賀県の2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、守山市が27人、甲賀市が0人。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は守山市が27人、甲賀市が0人で、27人の差。全国1,729市区町村では守山市が第16位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／待機児童数
- 駅数は甲賀市が14、守山市が1で、13の差。全国1,729市区町村では甲賀市が第121位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 住宅地㎡単価は守山市が10.08万円/㎡、甲賀市が1.7万円/㎡で、約5.9倍の開き。全国1,726市区町村では守山市が第178位、甲賀市が第1,030位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
- 戸建て成約総額は守山市が3,500万円、甲賀市が1,200万円で、約2.9倍の開き。全国1,569市区町村では守山市が第121位、甲賀市が第704位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 資産性スコアは守山市が70、甲賀市が41で、29の差。全国1,719市区町村では守山市が第223位、甲賀市が第762位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 平均所得は守山市が403万円、甲賀市が330万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では守山市が第121位、甲賀市が第668位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
差がほとんどない項目
- 総人口（88,358人／83,236人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
甲賀市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
守山市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ滋賀県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 甲賀市のカルテ・守山市のカルテから。