滋賀の東近江市と米原市を比較
滋賀東近江市と滋賀米原市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
東近江市米原市
| 指標 | 東近江市滋賀 | 米原市滋賀 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 57 | 44 |
| 資産性スコア試算 | 38 | 38 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.85万円/㎡ | 1.73万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 32.52万円/㎡ | 15.71万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,700万円 | 1,900万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 112,819人 | 37,225人 |
| 高齢化率 | 26.8% | 29.7% |
| 2050人口変化 | -20.1% | -28.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 331万円 | 337万円 |
| 財政力指数 | 0.60 | 0.53 |
| 空き家率 | 17.5% | 14.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 13 | 5 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.6 | 6.7 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.2 | 4.3 |
| 待機児童数 | 15人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 581 | 581 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.5℃ | 13.7℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,080円 | 1,080円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.31倍 | 1.31倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
東近江市と米原市は、どこがどう違うのか
東近江市と米原市は同じ滋賀県にあり、JR東海道線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、東近江市が15人、米原市が0人。以下は5項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は東近江市が15人、米原市が0人で、15人の差。全国1,729市区町村では東近江市が第46位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／待機児童数
- 中古マンション成約㎡は東近江市が32.52万円/㎡、米原市が15.71万円/㎡で、約2.1倍の開き。全国640市区町村では東近江市が第151位、米原市が第429位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 介護施設密度(高齢千人)は米原市が4.3、東近江市が3.2で、1.1の差。全国1,436市区町村では米原市が第68位、東近江市が第428位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／介護施設密度(高齢千人)
- 駅数は東近江市が13、米原市が5で、8の差。全国1,729市区町村では東近江市が第137位、米原市が第470位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 総人口は東近江市が112,819人、米原市が37,225人で、約3.0倍の開き。全国1,729市区町村では東近江市が第253位、米原市が第654位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（ともに38）、戸建て成約総額（1,700万円／1,900万円）、平均所得（331万円／337万円）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
東近江市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
米原市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ滋賀県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 東近江市のカルテ・米原市のカルテから。