滋賀の東近江市と大津市を比較

東近江市と大津市は、どこがどう違うのか

東近江市と大津市は同じ滋賀県にあり、JR東海道線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、東近江市が17.5%、大津市が10.9%。以下は5項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。

差が大きい項目

• 空き家率は東近江市が17.5%、大津市が10.9%で、6.6ptの差。全国1,137市区町村では東近江市が第361位、大津市が第865位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
• 資産性スコアは大津市が60、東近江市が38で、22の差。全国1,719市区町村では大津市が第289位、東近江市が第904位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
• 平均所得は大津市が398万円、東近江市が331万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では大津市が第131位、東近江市が第651位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
• 住宅地㎡単価は大津市が8.06万円/㎡、東近江市が2.85万円/㎡で、約2.8倍の開き。全国1,726市区町村では大津市が第237位、東近江市が第680位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
• 医療施設密度(1万人)は大津市が9.2、東近江市が7.6で、1.6の差。全国1,729市区町村では大津市が第551位、東近江市が第970位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)

差がほとんどない項目

• 中古マンション成約㎡（32.52万円/㎡／34万円/㎡）、高齢化率（26.8%／26.2%）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
• 待機児童数（15人＝第46位／132人＝第1位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内

データが支える範囲での「向く人」

刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ滋賀県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。

上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。