四日市市と奈良市を比較
三重四日市市と奈良奈良市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
四日市市奈良市
| 指標 | 四日市市三重 | 奈良市奈良 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 82 | 57 |
| 資産性スコア試算 | 49 | 55 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.81万円/㎡ | 9.1万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 25.71万円/㎡ | 24.85万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,000万円 | 2,400万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 305,424人 | 354,630人 |
| 高齢化率 | 25.8% | 31.1% |
| 2050人口変化 | -15.2% | -23.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 386万円 | 420万円 |
| 財政力指数 | 1.13 | 0.73 |
| 空き家率 | 11.9% | 17.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 35 | 14 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.8 | 11.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 2.9 |
| 待機児童数 | 56人 | 14人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 639 | 484 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.2℃ | 15.7℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,087円 | 1,051円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.36倍 | 1.30倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
四日市市と奈良市は、どこがどう違うのか
四日市市と奈良市はJR関西線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは最低賃金で、四日市市が1,087円、奈良市が1,051円。以下は5項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 最低賃金は四日市市が1,087円、奈良市が1,051円で、36円の差。全国1,703市区町村では四日市市が第386位、奈良市が第997位(値の大きい順)。根拠: 制度・雇用/最低賃金(県値)
- 空き家率は奈良市が17.0%、四日市市が11.9%で、5.1ptの差。全国1,137市区町村では奈良市が第391位、四日市市が第788位(値の大きい順)。根拠: 家計/空き家率
- 刑法犯(10万人)は四日市市が639、奈良市が484で、155の差。全国1,703市区町村では四日市市が第469位、奈良市が第903位(値の大きい順)。根拠: 安全/刑法犯(10万人)(県参考値)
- 医療施設密度(1万人)は奈良市が11.9、四日市市が8.8で、3.1の差。全国1,729市区町村では奈良市が第218位、四日市市が第648位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
- 高齢化率は奈良市が31.1%、四日市市が25.8%で、5.3ptの差。全国1,729市区町村では奈良市が第1,132位、四日市市が第1,502位(値の大きい順)。根拠: 人口/高齢化率
差がほとんどない項目
- 中古マンション成約㎡(25.71万円/㎡/24.85万円/㎡)、総人口(305,424人/354,630人)、平均所得(386万円/420万円)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 資産性スコア(49=第434位/55=第339位)、駅数(35=第27位/14=第121位)、待機児童数(56人=第4位/14人=第51位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
四日市市が向くのは
- 働く場の賃金水準を重視する人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
奈良市が向くのは
- 治安の県差を判断材料にしたい人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 四日市市のカルテ・奈良市のカルテから。