奈良市と東大阪市を比較
奈良奈良市と大阪東大阪市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
奈良市東大阪市
| 指標 | 奈良市奈良 | 東大阪市大阪 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 57 | 61 |
| 資産性スコア試算 | 55 | 60 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 9.1万円/㎡ | 15万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 24.85万円/㎡ | 27.14万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,400万円 | 1,900万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 354,630人 | 493,940人 |
| 高齢化率 | 31.1% | 27.5% |
| 2050人口変化 | -23.5% | -23.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 420万円 | 359万円 |
| 財政力指数 | 0.73 | 0.74 |
| 空き家率 | 17.0% | 16.3% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 14 | 26 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.9 | 8.5 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.9 | 2.5 |
| 待機児童数 | 14人 | 8人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 484 | 930 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.7℃ | 12.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,051円 | 1,177円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.30倍 | 1.01倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
奈良市と東大阪市は、どこがどう違うのか
奈良市と東大阪市は近畿日本鉄道奈良線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは有効求人倍率で、奈良市が1.30倍、東大阪市が1.01倍。以下は5項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 有効求人倍率は奈良市が1.30倍、東大阪市が1.01倍で、0.29ポイントの差。全国1,703市区町村では奈良市が第644位(値の大きい順)。根拠: 制度・雇用/有効求人倍率(県参考値)
- 刑法犯(10万人)は東大阪市が930、奈良市が484で、446の差。全国1,703市区町村では東大阪市が第1位、奈良市が第903位(値の大きい順)。根拠: 安全/刑法犯(10万人)(県参考値)
- 最低賃金は東大阪市が1,177円、奈良市が1,051円で、126円の差。全国1,703市区町村では東大阪市が第96位、奈良市が第997位(値の大きい順)。根拠: 制度・雇用/最低賃金(県値)
- 年平均気温は奈良市が15.7℃、東大阪市が12.1℃で、3.6℃の差。全国1,729市区町村では奈良市が第569位、東大阪市が第1,241位(値の大きい順)。根拠: 環境/年平均気温
- 医療施設密度(1万人)は奈良市が11.9、東大阪市が8.5で、3.4の差。全国1,729市区町村では奈良市が第218位、東大阪市が第723位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
差がほとんどない項目
- 持続性スコア(57/61)、2050人口変化(-23.5%/-23.6%)、財政力指数(0.73/0.74)、空き家率(17.0%/16.3%)、待機児童数(14人/8人)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 資産性スコア(55=第339位/60=第289位)、住宅地㎡単価(9.1万円/㎡=第201位/15万円/㎡=第104位)、総人口(354,630人=第67位/493,940人=第38位)、駅数(14=第121位/26=第45位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
奈良市が向くのは
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
- 治安の県差を判断材料にしたい人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
東大阪市が向くのは
- 働く場の賃金水準を重視する人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 奈良市のカルテ・東大阪市のカルテから。