大阪の東大阪市と枚方市を比較
大阪東大阪市と大阪枚方市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
東大阪市枚方市
| 指標 | 東大阪市大阪 | 枚方市大阪 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 61 | 63 |
| 資産性スコア試算 | 60 | 66 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 15万円/㎡ | 13万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 27.14万円/㎡ | 25.13万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,900万円 | 2,300万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 493,940人 | 397,289人 |
| 高齢化率 | 27.5% | 27.8% |
| 2050人口変化 | -23.6% | -22.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 359万円 | 387万円 |
| 財政力指数 | 0.74 | 0.77 |
| 空き家率 | 16.3% | 11.4% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 26 | 12 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.5 | 7.8 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 2.4 |
| 待機児童数 | 8人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 930 | 930 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 12.1℃ | 16.2℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,177円 | 1,177円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.01倍 | 1.01倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
東大阪市と枚方市は、どこがどう違うのか
東大阪市と枚方市は同じ大阪府にあり、JR片町線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは年平均気温で、枚方市が16.2℃、東大阪市が12.1℃。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 年平均気温は枚方市が16.2℃、東大阪市が12.1℃で、4.1℃の差。全国1,729市区町村では枚方市が第355位、東大阪市が第1,241位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
- 空き家率は東大阪市が16.3%、枚方市が11.4%で、4.9ptの差。全国1,137市区町村では東大阪市が第437位、枚方市が第834位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（61／63）、中古マンション成約㎡（27.14万円/㎡／25.13万円/㎡）、高齢化率（27.5%／27.8%）、2050人口変化（-23.6%／-22.5%）、財政力指数（0.74／0.77）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 資産性スコア（60＝第289位／66＝第253位）、住宅地㎡単価（15万円/㎡＝第104位／13万円/㎡＝第127位）、総人口（493,940人＝第38位／397,289人＝第57位）、駅数（26＝第45位／12＝第147位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
枚方市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ大阪府内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 東大阪市のカルテ・枚方市のカルテから。