京都市と奈良市を比較
京都京都市と奈良奈良市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
京都市奈良市
| 指標 | 京都市京都 | 奈良市奈良 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 72 | 57 |
| 資産性スコア試算 | 86 | 55 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 21.5万円/㎡ | 9.1万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 48万円/㎡ | 24.85万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,900万円 | 2,400万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 1,463,723人 | 354,630人 |
| 高齢化率 | 26.9% | 31.1% |
| 2050人口変化 | -15.2% | -23.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 422万円 | 420万円 |
| 財政力指数 | 0.81 | 0.73 |
| 空き家率 | 12.5% | 17.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 124 | 14 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.7 | 11.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.1 | 2.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 14人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | — | 484 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.2℃ | 15.7℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | — | 1,051円 |
| 有効求人倍率県参考値 | — | 1.30倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
京都市と奈良市は、どこがどう違うのか
京都市と奈良市は近畿日本鉄道京都線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、奈良市が14人、京都市が0人。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は奈良市が14人、京都市が0人で、14人の差。全国1,729市区町村では奈良市が第51位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／待機児童数
- 空き家率は奈良市が17.0%、京都市が12.5%で、4.5ptの差。全国1,137市区町村では奈良市が第391位、京都市が第740位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 中古マンション成約㎡は京都市が48万円/㎡、奈良市が24.85万円/㎡で、約1.9倍の開き。全国640市区町村では京都市が第60位、奈良市が第255位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
差がほとんどない項目
- 平均所得（422万円／420万円）、財政力指数（0.81／0.73）、医療施設密度(1万人)（11.7／11.9）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 戸建て成約総額（2,900万円＝第193位／2,400万円＝第291位）、総人口（1,463,723人＝第8位／354,630人＝第67位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
京都市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 京都市のカルテ・奈良市のカルテから。