奈良の五條市と奈良市を比較
奈良五條市と奈良奈良市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
五條市奈良市
| 指標 | 五條市奈良 | 奈良市奈良 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 10 | 57 |
| 資産性スコア試算 | 20 | 55 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.94万円/㎡ | 9.1万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 24.85万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 700万円 | 2,400万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 27,927人 | 354,630人 |
| 高齢化率 | 37.1% | 31.1% |
| 2050人口変化 | -57.6% | -23.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 309万円 | 420万円 |
| 財政力指数 | 0.34 | 0.73 |
| 空き家率 | 28.6% | 17.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 3 | 14 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.5 | 11.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.9 | 2.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 14人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 484 | 484 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.5℃ | 15.7℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,051円 | 1,051円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.30倍 | 1.30倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
五條市と奈良市は、どこがどう違うのか
五條市と奈良市は同じ奈良県の2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、奈良市が14人、五條市が0人。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は奈良市が14人、五條市が0人で、14人の差。全国1,729市区町村では奈良市が第51位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/待機児童数
- 資産性スコアは奈良市が55、五條市が20で、35の差。全国1,719市区町村では奈良市が第339位、五條市が第1,569位(値の大きい順)。根拠: 総合/資産性スコア(試算)
- 2050人口変化は奈良市が-23.5%、五條市が-57.6%で、34.1ptの差。全国1,726市区町村では奈良市が第507位、五條市が第1,616位(値の大きい順)。根拠: 人口/2050人口変化
- 平均所得は奈良市が420万円、五條市が309万円で、約1.4倍の開き。全国1,729市区町村では奈良市が第94位、五條市が第1,013位(値の大きい順)。根拠: 家計/平均所得
- 持続性スコアは奈良市が57、五條市が10で、47の差。全国1,703市区町村では奈良市が第424位、五條市が第1,250位(値の大きい順)。根拠: 総合/持続性スコア(試算)
- 戸建て成約総額は奈良市が2,400万円、五條市が700万円で、約3.4倍の開き。全国1,569市区町村では奈良市が第291位、五條市が第973位(値の大きい順)。根拠: 相場/戸建て成約総額
差がほとんどない項目
- 医療施設密度(1万人)(11.5/11.9)、介護施設密度(高齢千人)(ともに2.9)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
五條市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
奈良市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ奈良県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません(値が無いことと、差が無いことは別です)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 五條市のカルテ・奈良市のカルテから。