奈良の五條市と大和郡山市を比較
奈良五條市と奈良大和郡山市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
五條市大和郡山市
| 指標 | 五條市奈良 | 大和郡山市奈良 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 10 | 43 |
| 資産性スコア試算 | 20 | 47 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.94万円/㎡ | 7.18万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 17.75万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 700万円 | 1,500万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 27,927人 | 83,285人 |
| 高齢化率 | 37.1% | 32.8% |
| 2050人口変化 | -57.6% | -35.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 309万円 | 345万円 |
| 財政力指数 | 0.34 | 0.67 |
| 空き家率 | 28.6% | 12.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 3 | 7 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.5 | 9.7 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.9 | 2.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 6人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 484 | 484 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.5℃ | 15.7℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,051円 | 1,051円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.30倍 | 1.30倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
五條市と大和郡山市は、どこがどう違うのか
五條市と大和郡山市は同じ奈良県の2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、五條市が28.6%、大和郡山市が12.1%。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は五條市が28.6%、大和郡山市が12.1%で、16.5ptの差。全国1,137市区町村では五條市が第53位、大和郡山市が第770位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 資産性スコアは大和郡山市が47、五條市が20で、27の差。全国1,719市区町村では大和郡山市が第483位、五條市が第1,569位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 2050人口変化は大和郡山市が-35.0%、五條市が-57.6%で、22.6ptの差。全国1,726市区町村では大和郡山市が第843位、五條市が第1,616位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 住宅地㎡単価は大和郡山市が7.18万円/㎡、五條市が1.94万円/㎡で、約3.7倍の開き。全国1,726市区町村では大和郡山市が第270位、五條市が第944位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
- 財政力指数は大和郡山市が0.67、五條市が0.34で、0.33ポイントの差。全国1,706市区町村では大和郡山市が第425位、五條市が第1,073位（値の大きい順）。根拠: 家計／財政力指数
- 持続性スコアは大和郡山市が43、五條市が10で、33の差。全国1,703市区町村では大和郡山市が第630位、五條市が第1,250位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
データが支える範囲での「向く人」
大和郡山市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 行政サービスの安定を重視する人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ奈良県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 五條市のカルテ・大和郡山市のカルテから。