松戸市と水戸市を比較
千葉松戸市と茨城水戸市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
松戸市水戸市
| 指標 | 松戸市千葉 | 水戸市茨城 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 84 | 76 |
| 資産性スコア試算 | 90 | 44 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 15.7万円/㎡ | 4.06万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 28.57万円/㎡ | 24.62万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,600万円 | 2,100万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 498,232人 | 270,685人 |
| 高齢化率 | 25.6% | 26.2% |
| 2050人口変化 | -4.5% | -9.9% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 396万円 | 383万円 |
| 財政力指数 | 0.86 | 0.81 |
| 空き家率 | 14.0% | 18.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 20 | 6 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 5.9 | 9.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.3 | 2.8 |
| 待機児童数 | 0人 | 1人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 614 | 752 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.5℃ | 14.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,140円 | 1,074円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.24倍 | 1.36倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
松戸市と水戸市は、どこがどう違うのか
松戸市と水戸市はJR常磐線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは医療施設密度(1万人)で、水戸市が9.9、松戸市が5.9。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 医療施設密度(1万人)は水戸市が9.9、松戸市が5.9で、4.0の差。全国1,729市区町村では水戸市が第430位、松戸市が第1,423位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 資産性スコアは松戸市が90、水戸市が44で、46の差。全国1,719市区町村では松戸市が第63位、水戸市が第588位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 刑法犯(10万人)は水戸市が752、松戸市が614で、138の差。全国1,703市区町村では水戸市が第79位、松戸市が第557位（値の大きい順）。根拠: 安全／刑法犯(10万人)（県参考値）
- 空き家率は水戸市が18.0%、松戸市が14.0%で、4.0ptの差。全国1,137市区町村では水戸市が第338位、松戸市が第594位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 駅数は松戸市が20、水戸市が6で、14の差。全国1,729市区町村では松戸市が第68位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 最低賃金は松戸市が1,140円、水戸市が1,074円で、66円の差。全国1,703市区町村では水戸市が第636位（値の大きい順）。根拠: 制度・雇用／最低賃金（県値）
差がほとんどない項目
- 高齢化率（25.6%／26.2%）、平均所得（396万円／383万円）、財政力指数（0.86／0.81）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（84＝第103位／76＝第177位）、総人口（498,232人＝第36位／270,685人＝第94位）、2050人口変化（-4.5%＝第127位／-9.9%＝第198位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
松戸市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 治安の県差を判断材料にしたい人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 働く場の賃金水準を重視する人
水戸市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 松戸市のカルテ・水戸市のカルテから。