松戸市と川口市を比較
千葉松戸市と埼玉川口市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
松戸市川口市
| 指標 | 松戸市千葉 | 川口市埼玉 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 84 | 94 |
| 資産性スコア試算 | 90 | 98 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 15.7万円/㎡ | 25.15万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 28.57万円/㎡ | 49.37万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,600万円 | 3,600万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 498,232人 | 594,274人 |
| 高齢化率 | 25.6% | 23.2% |
| 2050人口変化 | -4.5% | +0.9% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 396万円 | 396万円 |
| 財政力指数 | 0.86 | 0.94 |
| 空き家率 | 14.0% | 8.2% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 20 | 8 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 5.9 | 6.1 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.3 | 2.1 |
| 待機児童数 | 0人 | 9人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 614 | 705 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.5℃ | 15.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,140円 | 1,141円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.24倍 | 1.14倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
松戸市と川口市は、どこがどう違うのか
松戸市と川口市はJR武蔵野線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、松戸市が14.0%、川口市が8.2%。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は松戸市が14.0%、川口市が8.2%で、5.8ptの差。全国1,137市区町村では松戸市が第594位、川口市が第1,058位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 中古マンション成約㎡は川口市が49.37万円/㎡、松戸市が28.57万円/㎡で、約1.7倍の開き。全国640市区町村では川口市が第53位、松戸市が第189位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
差がほとんどない項目
- 戸建て成約総額（ともに3,600万円）、総人口（498,232人／594,274人）、平均所得（ともに396万円）、財政力指数（0.86／0.94）、医療施設密度(1万人)（5.9／6.1）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（84＝第103位／94＝第33位）、資産性スコア（90＝第63位／98＝第33位）、住宅地㎡単価（15.7万円/㎡＝第103位／25.15万円/㎡＝第45位）、高齢化率（25.6%＝第1,515位／23.2%＝第1,618位）、2050人口変化（-4.5%＝第127位／+0.9%＝第67位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
川口市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 松戸市のカルテ・川口市のカルテから。