郡山市と水戸市を比較
福島郡山市と茨城水戸市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
郡山市水戸市
| 指標 | 郡山市福島 | 水戸市茨城 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 68 | 76 |
| 資産性スコア試算 | 75 | 44 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 6.62万円/㎡ | 4.06万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 20万円/㎡ | 24.62万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,700万円 | 2,100万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 327,692人 | 270,685人 |
| 高齢化率 | 26.4% | 26.2% |
| 2050人口変化 | -21.9% | -9.9% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 343万円 | 383万円 |
| 財政力指数 | 0.83 | 0.81 |
| 空き家率 | 13.9% | 18.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 11 | 6 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.8 | 9.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.3 | 2.8 |
| 待機児童数 | 0人 | 1人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 507 | 752 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 12.4℃ | 14.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,033円 | 1,074円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.37倍 | 1.36倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
郡山市と水戸市は、どこがどう違うのか
郡山市と水戸市はJR水郡線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは最低賃金で、水戸市が1,074円、郡山市が1,033円。以下は5項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 最低賃金は水戸市が1,074円、郡山市が1,033円で、41円の差。全国1,703市区町村では水戸市が第636位(値の大きい順)。根拠: 制度・雇用/最低賃金(県値)
- 刑法犯(10万人)は水戸市が752、郡山市が507で、244の差。全国1,703市区町村では水戸市が第79位、郡山市が第734位(値の大きい順)。根拠: 安全/刑法犯(10万人)(県参考値)
- 医療施設密度(1万人)は水戸市が9.9、郡山市が7.8で、2.1の差。全国1,729市区町村では水戸市が第430位、郡山市が第906位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
- 資産性スコアは郡山市が75、水戸市が44で、31の差。全国1,719市区町村では郡山市が第163位、水戸市が第588位(値の大きい順)。根拠: 総合/資産性スコア(試算)
- 空き家率は水戸市が18.0%、郡山市が13.9%で、4.1ptの差。全国1,137市区町村では水戸市が第338位、郡山市が第607位(値の大きい順)。根拠: 家計/空き家率
差がほとんどない項目
- 高齢化率(26.4%/26.2%)、財政力指数(0.83/0.81)、有効求人倍率(1.37倍/1.36倍)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア(68=第263位/76=第177位)、総人口(327,692人=第78位/270,685人=第94位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
郡山市が向くのは
- 治安の県差を判断材料にしたい人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
水戸市が向くのは
- 働く場の賃金水準を重視する人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 郡山市のカルテ・水戸市のカルテから。