郡山市と北区を比較
福島郡山市と東京北区を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
郡山市北区
| 指標 | 郡山市福島 | 北区東京 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 68 | — |
| 資産性スコア試算 | 75 | 100 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 6.62万円/㎡ | 63万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 20万円/㎡ | 92.15万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,700万円 | 6,300万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 327,692人 | 355,213人 |
| 高齢化率 | 26.4% | 24.6% |
| 2050人口変化 | -21.9% | +1.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 343万円 | 441万円 |
| 財政力指数 | 0.83 | — |
| 空き家率 | 13.9% | 11.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 11 | 19 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.8 | 8.8 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.3 | 1.8 |
| 待機児童数 | 0人 | 18人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 507 | 668 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 12.4℃ | 15.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,033円 | 1,226円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.37倍 | 1.09倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
郡山市と北区は、どこがどう違うのか
郡山市と北区はJR東北線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、北区が18人、郡山市が0人。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は北区が18人、郡山市が0人で、18人の差。全国1,729市区町村では北区が第30位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/待機児童数
- 最低賃金は北区が1,226円、郡山市が1,033円で、193円の差。全国1,703市区町村では北区が第1位(値の大きい順)。根拠: 制度・雇用/最低賃金(県値)
- 介護施設密度(高齢千人)は郡山市が3.3、北区が1.8で、1.5の差。全国1,436市区町村では郡山市が第362位、北区が第1,351位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/介護施設密度(高齢千人)
- 有効求人倍率は郡山市が1.37倍、北区が1.09倍で、0.28ポイントの差。根拠: 制度・雇用/有効求人倍率(県参考値)
- 中古マンション成約㎡は北区が92.15万円/㎡、郡山市が20万円/㎡で、約4.6倍の開き。全国640市区町村では北区が第17位、郡山市が第331位(値の大きい順)。根拠: 相場/中古マンション成約㎡
- 年平均気温は北区が15.8℃、郡山市が12.4℃で、3.4℃の差。全国1,729市区町村では北区が第528位、郡山市が第1,208位(値の大きい順)。根拠: 環境/年平均気温
差がほとんどない項目
- 総人口(327,692人/355,213人)、高齢化率(26.4%/24.6%)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 駅数(11=第168位/19=第75位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
郡山市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
北区が向くのは
- 働く場の賃金水準を重視する人
持続性スコア・財政力指数は片方または両方が未収録のため比較していません(値が無いことと、差が無いことは別です)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 郡山市のカルテ・北区のカルテから。