市川市と富谷市を比較
千葉市川市と宮城富谷市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
市川市富谷市
| 指標 | 市川市千葉 | 富谷市宮城 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 97 | 80 |
| 資産性スコア試算 | 94 | 74 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 28.2万円/㎡ | 7.6万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 45.71万円/㎡ | 11.69万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 4,500万円 | 3,000万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 496,676人 | 51,651人 |
| 高齢化率 | 20.8% | 21.6% |
| 2050人口変化 | -2.7% | -9.3% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 438万円 | 382万円 |
| 財政力指数 | 1.07 | 0.78 |
| 空き家率 | 9.9% | 4.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 15 | 0 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.7 | 5.8 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.0 | 2.0 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 614 | 507 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.9℃ | 11.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,140円 | 1,038円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.24倍 | 1.18倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
市川市と富谷市は、どこがどう違うのか
市川市と富谷市は地価が上がっている街として同じ圏域で見られる、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、市川市が15、富谷市が0。以下は5項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は市川市が15、富谷市が0で、15の差。全国1,729市区町村では市川市が第111位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 中古マンション成約㎡は市川市が45.71万円/㎡、富谷市が11.69万円/㎡で、約3.9倍の開き。全国640市区町村では市川市が第69位、富谷市が第511位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 最低賃金は市川市が1,140円、富谷市が1,038円で、102円の差。全国1,703市区町村では富谷市が第1,166位（値の大きい順）。根拠: 制度・雇用／最低賃金（県値）
- 年平均気温は市川市が15.9℃、富谷市が11.4℃で、4.5℃の差。全国1,729市区町村では市川市が第482位、富谷市が第1,338位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
- 総人口は市川市が496,676人、富谷市が51,651人で、約9.6倍の開き。全国1,729市区町村では市川市が第37位、富谷市が第507位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
差がほとんどない項目
- 高齢化率（20.8%／21.6%）、介護施設密度(高齢千人)（ともに2.0）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 2050人口変化（-2.7%＝第108位／-9.3%＝第191位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
市川市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 働く場の賃金水準を重視する人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 市川市のカルテ・富谷市のカルテから。