宮城の大崎市と富谷市を比較
宮城大崎市と宮城富谷市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
大崎市富谷市
| 指標 | 大崎市宮城 | 富谷市宮城 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 38 | 80 |
| 資産性スコア試算 | 30 | 74 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.62万円/㎡ | 7.6万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 8.57万円/㎡ | 11.69万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,300万円 | 3,000万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 127,330人 | 51,651人 |
| 高齢化率 | 30.4% | 21.6% |
| 2050人口変化 | -31.4% | -9.3% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 309万円 | 382万円 |
| 財政力指数 | 0.48 | 0.78 |
| 空き家率 | 15.9% | 4.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 16 | 0 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.3 | 5.8 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.4 | 2.0 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 507 | 507 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 11.5℃ | 11.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,038円 | 1,038円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.18倍 | 1.18倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
大崎市と富谷市は、どこがどう違うのか
大崎市と富谷市は同じ宮城県の2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、大崎市が16、富谷市が0。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は大崎市が16、富谷市が0で、16の差。全国1,729市区町村では大崎市が第99位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 資産性スコアは富谷市が74、大崎市が30で、44の差。全国1,719市区町村では富谷市が第185位、大崎市が第1,298位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 介護施設密度(高齢千人)は大崎市が3.4、富谷市が2.0で、1.4の差。全国1,436市区町村では大崎市が第311位、富谷市が第1,229位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／介護施設密度(高齢千人)
- 空き家率は大崎市が15.9%、富谷市が4.6%で、11.3ptの差。全国1,137市区町村では大崎市が第458位、富谷市が第1,134位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 平均所得は富谷市が382万円、大崎市が309万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では富谷市が第197位、大崎市が第1,013位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 住宅地㎡単価は富谷市が7.6万円/㎡、大崎市が1.62万円/㎡で、約4.7倍の開き。全国1,726市区町村では富谷市が第248位、大崎市が第1,057位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
差がほとんどない項目
- 待機児童数（ともに0人）、年平均気温（11.5℃／11.4℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
大崎市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
富谷市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ宮城県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 大崎市のカルテ・富谷市のカルテから。