宮城の東松島市と大崎市を比較
宮城東松島市と宮城大崎市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
東松島市大崎市
| 指標 | 東松島市宮城 | 大崎市宮城 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 39 | 38 |
| 資産性スコア試算 | 37 | 30 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.26万円/㎡ | 1.62万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 8.57万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,900万円 | 1,300万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 39,098人 | 127,330人 |
| 高齢化率 | 29.6% | 30.4% |
| 2050人口変化 | -30.1% | -31.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 304万円 | 309万円 |
| 財政力指数 | 0.46 | 0.48 |
| 空き家率 | 13.7% | 15.9% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 8 | 16 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.6 | 7.3 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.0 | 3.4 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 507 | 507 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 12.2℃ | 11.5℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,038円 | 1,038円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.18倍 | 1.18倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
東松島市と大崎市は、どこがどう違うのか
東松島市と大崎市は同じ宮城県の2つの街です。最も開きが大きいのは総人口で、大崎市が127,330人、東松島市が39,098人。以下は1項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 総人口は大崎市が127,330人、東松島市が39,098人で、約3.3倍の開き。全国1,729市区町村では大崎市が第218位、東松島市が第640位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（39／38）、高齢化率（29.6%／30.4%）、2050人口変化（-30.1%／-31.4%）、平均所得（304万円／309万円）、財政力指数（0.46／0.48）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ宮城県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 東松島市のカルテ・大崎市のカルテから。