宮城の大崎市と仙台市を比較
宮城大崎市と宮城仙台市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
大崎市仙台市
| 指標 | 大崎市宮城 | 仙台市宮城 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 38 | 84 |
| 資産性スコア試算 | 30 | 81 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.62万円/㎡ | 10.7万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 8.57万円/㎡ | 31.11万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,300万円 | 3,200万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 127,330人 | 1,096,704人 |
| 高齢化率 | 30.4% | 23.5% |
| 2050人口変化 | -31.4% | -8.9% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 309万円 | 385万円 |
| 財政力指数 | 0.48 | 0.89 |
| 空き家率 | 15.9% | 11.2% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 16 | 53 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.3 | 9.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.4 | 2.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 507 | 507 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 11.5℃ | 12.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,038円 | 1,038円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.18倍 | 1.18倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
大崎市と仙台市は、どこがどう違うのか
大崎市と仙台市は同じ宮城県にあり、JR東北線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは資産性スコアで、仙台市が81、大崎市が30。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 資産性スコアは仙台市が81、大崎市が30で、51の差。全国1,719市区町村では仙台市が第108位、大崎市が第1,298位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 中古マンション成約㎡は仙台市が31.11万円/㎡、大崎市が8.57万円/㎡で、約3.6倍の開き。全国640市区町村では仙台市が第162位、大崎市が第579位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 住宅地㎡単価は仙台市が10.7万円/㎡、大崎市が1.62万円/㎡で、約6.6倍の開き。全国1,726市区町村では仙台市が第164位、大崎市が第1,057位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
- 平均所得は仙台市が385万円、大崎市が309万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では仙台市が第182位、大崎市が第1,013位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 財政力指数は仙台市が0.89、大崎市が0.48で、0.41ポイントの差。全国1,706市区町村では仙台市が第142位、大崎市が第761位（値の大きい順）。根拠: 家計／財政力指数
- 持続性スコアは仙台市が84、大崎市が38で、46の差。全国1,703市区町村では仙台市が第103位、大崎市が第716位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 駅数（16＝第99位／53＝第16位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
仙台市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 行政サービスの安定を重視する人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ宮城県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 大崎市のカルテ・仙台市のカルテから。