仙台市とさいたま市を比較
宮城仙台市と埼玉さいたま市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
仙台市さいたま市
| 指標 | 仙台市宮城 | さいたま市埼玉 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 84 | 95 |
| 資産性スコア試算 | 81 | 86 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 10.7万円/㎡ | 20.4万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 31.11万円/㎡ | 52.73万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,200万円 | 4,000万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 1,096,704人 | 1,324,025人 |
| 高齢化率 | 23.5% | 23.0% |
| 2050人口変化 | -8.9% | +1.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 385万円 | 447万円 |
| 財政力指数 | 0.89 | 0.96 |
| 空き家率 | 11.2% | 8.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 53 | 31 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.2 | 8.1 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 2.0 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 507 | 705 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 12.8℃ | 15.2℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,038円 | 1,141円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.18倍 | 1.14倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
仙台市とさいたま市は、どこがどう違うのか
仙台市とさいたま市はJR東北線で結ばれた、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは最低賃金で、さいたま市が1,141円、仙台市が1,038円。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 最低賃金はさいたま市が1,141円、仙台市が1,038円で、103円の差。全国1,703市区町村ではさいたま市が第139位、仙台市が第1,166位（値の大きい順）。根拠: 制度・雇用／最低賃金（県値）
- 刑法犯(10万人)はさいたま市が705、仙台市が507で、198の差。全国1,703市区町村ではさいたま市が第224位、仙台市が第781位（値の大きい順）。根拠: 安全／刑法犯(10万人)（県参考値）
- 年平均気温はさいたま市が15.2℃、仙台市が12.8℃で、2.4℃の差。全国1,729市区町村ではさいたま市が第747位、仙台市が第1,190位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
差がほとんどない項目
- 高齢化率（23.5%／23.0%）、財政力指数（0.89／0.96）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（84＝第103位／95＝第27位）、資産性スコア（81＝第108位／86＝第76位）、住宅地㎡単価（10.7万円/㎡＝第164位／20.4万円/㎡＝第62位）、戸建て成約総額（3,200万円＝第147位／4,000万円＝第76位）、総人口（1,096,704人＝第11位／1,324,025人＝第9位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
仙台市が向くのは
- 治安の県差を判断材料にしたい人
さいたま市が向くのは
- 働く場の賃金水準を重視する人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 仙台市のカルテ・さいたま市のカルテから。