宮城の利府町と仙台市を比較
宮城利府町と宮城仙台市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
利府町仙台市
| 指標 | 利府町宮城 | 仙台市宮城 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 75 | 84 |
| 資産性スコア試算 | 79 | 81 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 6.35万円/㎡ | 10.7万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 31.11万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,050万円 | 3,200万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 35,182人 | 1,096,704人 |
| 高齢化率 | 24.6% | 23.5% |
| 2050人口変化 | -12.9% | -8.9% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 346万円 | 385万円 |
| 財政力指数 | 0.80 | 0.89 |
| 空き家率 | 7.7% | 11.2% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 3 | 53 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.8 | 9.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 1.7 | 2.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 507 | 507 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 11.8℃ | 12.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,038円 | 1,038円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.18倍 | 1.18倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
利府町と仙台市は、どこがどう違うのか
利府町と仙台市は同じ宮城県にあり、JR東北線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、仙台市が53、利府町が3。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は仙台市が53、利府町が3で、50の差。全国1,729市区町村では仙台市が第16位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 総人口は仙台市が1,096,704人、利府町が35,182人で、約31.2倍の開き。全国1,729市区町村では仙台市が第11位、利府町が第676位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
- 医療施設密度(1万人)は仙台市が9.2、利府町が6.8で、2.4の差。全国1,729市区町村では仙台市が第551位、利府町が第1,219位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 空き家率は仙台市が11.2%、利府町が7.7%で、3.5ptの差。全国1,137市区町村では仙台市が第845位、利府町が第1,081位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（79／81）、戸建て成約総額（3,050万円／3,200万円）、高齢化率（24.6%／23.5%）、財政力指数（0.80／0.89）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（75＝第188位／84＝第103位）、2050人口変化（-12.9%＝第266位／-8.9%＝第184位）、年平均気温（11.8℃＝第1,290位／12.8℃＝第1,190位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
利府町が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
仙台市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ宮城県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 利府町のカルテ・仙台市のカルテから。