宮城の大崎市と柴田町を比較
宮城大崎市と宮城柴田町を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
大崎市柴田町
| 指標 | 大崎市宮城 | 柴田町宮城 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 38 | 51 |
| 資産性スコア試算 | 30 | 52 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.62万円/㎡ | 3.32万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 8.57万円/㎡ | 23.08万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,300万円 | 1,400万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 127,330人 | 38,271人 |
| 高齢化率 | 30.4% | 28.8% |
| 2050人口変化 | -31.4% | -25.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 309万円 | 305万円 |
| 財政力指数 | 0.48 | 0.60 |
| 空き家率 | 15.9% | 15.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 16 | 3 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.3 | 6.0 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.4 | 1.8 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 507 | 507 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 11.5℃ | 12.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,038円 | 1,038円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.18倍 | 1.18倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
大崎市と柴田町は、どこがどう違うのか
大崎市と柴田町は同じ宮城県にあり、JR東北線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは介護施設密度(高齢千人)で、大崎市が3.4、柴田町が1.8。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 介護施設密度(高齢千人)は大崎市が3.4、柴田町が1.8で、1.6の差。全国1,436市区町村では大崎市が第311位、柴田町が第1,351位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／介護施設密度(高齢千人)
- 資産性スコアは柴田町が52、大崎市が30で、22の差。全国1,719市区町村では柴田町が第389位、大崎市が第1,298位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 中古マンション成約㎡は柴田町が23.08万円/㎡、大崎市が8.57万円/㎡で、約2.7倍の開き。全国640市区町村では柴田町が第283位、大崎市が第579位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 駅数は大崎市が16、柴田町が3で、13の差。全国1,729市区町村では大崎市が第99位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 住宅地㎡単価は柴田町が3.32万円/㎡、大崎市が1.62万円/㎡で、約2.1倍の開き。全国1,726市区町村では柴田町が第582位、大崎市が第1,057位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
- 総人口は大崎市が127,330人、柴田町が38,271人で、約3.3倍の開き。全国1,729市区町村では大崎市が第218位、柴田町が第648位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
差がほとんどない項目
- 戸建て成約総額（1,300万円／1,400万円）、高齢化率（30.4%／28.8%）、平均所得（309万円／305万円）、空き家率（15.9%／15.1%）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
大崎市が向くのは
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
柴田町が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ宮城県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 大崎市のカルテ・柴田町のカルテから。