宮城の柴田町と塩竈市を比較
宮城柴田町と宮城塩竈市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
柴田町塩竈市
| 指標 | 柴田町宮城 | 塩竈市宮城 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 51 | 35 |
| 資産性スコア試算 | 52 | 42 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.32万円/㎡ | 3.67万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 23.08万円/㎡ | 13.64万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,400万円 | 2,000万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 38,271人 | 52,203人 |
| 高齢化率 | 28.8% | 33.9% |
| 2050人口変化 | -25.4% | -33.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 305万円 | 304万円 |
| 財政力指数 | 0.60 | 0.52 |
| 空き家率 | 15.1% | 14.3% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 3 | 4 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.0 | 9.0 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 1.8 | 1.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 507 | 507 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 12.4℃ | 11.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,038円 | 1,038円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.18倍 | 1.18倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
柴田町と塩竈市は、どこがどう違うのか
柴田町と塩竈市は同じ宮城県にあり、JR東北線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは医療施設密度(1万人)で、塩竈市が9.0、柴田町が6.0。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 医療施設密度(1万人)は塩竈市が9.0、柴田町が6.0で、3.0の差。全国1,729市区町村では塩竈市が第602位、柴田町が第1,397位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 中古マンション成約㎡は柴田町が23.08万円/㎡、塩竈市が13.64万円/㎡で、約1.7倍の開き。全国640市区町村では柴田町が第283位、塩竈市が第464位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 高齢化率は塩竈市が33.9%、柴田町が28.8%で、5.1ptの差。全国1,729市区町村では塩竈市が第910位、柴田町が第1,300位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 資産性スコアは柴田町が52、塩竈市が42で、10の差。全国1,719市区町村では柴田町が第389位、塩竈市が第705位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 住宅地㎡単価（3.32万円/㎡／3.67万円/㎡）、平均所得（305万円／304万円）、空き家率（15.1%／14.3%）、介護施設密度(高齢千人)（1.8／1.9）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
柴田町が向くのは
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
塩竈市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ宮城県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 柴田町のカルテ・塩竈市のカルテから。