宮城の石巻市と塩竈市を比較
宮城石巻市と宮城塩竈市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
石巻市塩竈市
| 指標 | 石巻市宮城 | 塩竈市宮城 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 33 | 35 |
| 資産性スコア試算 | 34 | 42 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.01万円/㎡ | 3.67万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 9.2万円/㎡ | 13.64万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,400万円 | 2,000万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 140,151人 | 52,203人 |
| 高齢化率 | 33.2% | 33.9% |
| 2050人口変化 | -38.1% | -33.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 316万円 | 304万円 |
| 財政力指数 | 0.54 | 0.52 |
| 空き家率 | 15.8% | 14.3% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 13 | 4 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.4 | 9.0 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.9 | 1.9 |
| 待機児童数 | 3人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 507 | 507 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 11.9℃ | 11.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,038円 | 1,038円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.18倍 | 1.18倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
石巻市と塩竈市は、どこがどう違うのか
石巻市と塩竈市は同じ宮城県にあり、JR仙石線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは介護施設密度(高齢千人)で、石巻市が2.9、塩竈市が1.9。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 介護施設密度(高齢千人)は石巻市が2.9、塩竈市が1.9で、1.0の差。全国1,436市区町村では石巻市が第580位、塩竈市が第1,295位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／介護施設密度(高齢千人)
- 駅数は石巻市が13、塩竈市が4で、9の差。全国1,729市区町村では石巻市が第137位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 医療施設密度(1万人)は塩竈市が9.0、石巻市が7.4で、1.6の差。全国1,729市区町村では塩竈市が第602位、石巻市が第1,032位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 資産性スコアは塩竈市が42、石巻市が34で、8の差。全国1,719市区町村では塩竈市が第705位、石巻市が第1,103位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（33／35）、高齢化率（33.2%／33.9%）、財政力指数（0.54／0.52）、年平均気温（11.9℃／11.8℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
石巻市が向くのは
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
塩竈市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ宮城県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 石巻市のカルテ・塩竈市のカルテから。