宮城の石巻市と富谷市を比較
宮城石巻市と宮城富谷市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
石巻市富谷市
| 指標 | 石巻市宮城 | 富谷市宮城 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 33 | 80 |
| 資産性スコア試算 | 34 | 74 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.01万円/㎡ | 7.6万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 9.2万円/㎡ | 11.69万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,400万円 | 3,000万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 140,151人 | 51,651人 |
| 高齢化率 | 33.2% | 21.6% |
| 2050人口変化 | -38.1% | -9.3% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 316万円 | 382万円 |
| 財政力指数 | 0.54 | 0.78 |
| 空き家率 | 15.8% | 4.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 13 | 0 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.4 | 5.8 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.9 | 2.0 |
| 待機児童数 | 3人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 507 | 507 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 11.9℃ | 11.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,038円 | 1,038円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.18倍 | 1.18倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
石巻市と富谷市は、どこがどう違うのか
石巻市と富谷市は同じ宮城県の2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、石巻市が13、富谷市が0。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は石巻市が13、富谷市が0で、13の差。全国1,729市区町村では石巻市が第137位(値の大きい順)。根拠: 交通/駅数
- 空き家率は石巻市が15.8%、富谷市が4.6%で、11.2ptの差。全国1,137市区町村では石巻市が第462位、富谷市が第1,134位(値の大きい順)。根拠: 家計/空き家率
- 資産性スコアは富谷市が74、石巻市が34で、40の差。全国1,719市区町村では富谷市が第185位、石巻市が第1,103位(値の大きい順)。根拠: 総合/資産性スコア(試算)
- 2050人口変化は富谷市が-9.3%、石巻市が-38.1%で、28.8ptの差。全国1,726市区町村では富谷市が第191位、石巻市が第943位(値の大きい順)。根拠: 人口/2050人口変化
- 平均所得は富谷市が382万円、石巻市が316万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では富谷市が第197位、石巻市が第897位(値の大きい順)。根拠: 家計/平均所得
- 高齢化率は石巻市が33.2%、富谷市が21.6%で、11.6ptの差。全国1,729市区町村では石巻市が第958位、富谷市が第1,660位(値の大きい順)。根拠: 人口/高齢化率
差がほとんどない項目
- 年平均気温(11.9℃/11.4℃)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
石巻市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
富谷市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ宮城県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 石巻市のカルテ・富谷市のカルテから。