市川市と恵庭市を比較
千葉市川市と北海恵庭市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
市川市恵庭市
| 指標 | 市川市千葉 | 恵庭市北海 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 97 | 60 |
| 資産性スコア試算 | 94 | 76 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 28.2万円/㎡ | 4.7万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 45.71万円/㎡ | 15.08万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 4,500万円 | 2,200万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 496,676人 | 70,331人 |
| 高齢化率 | 20.8% | 28.0% |
| 2050人口変化 | -2.7% | -15.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 438万円 | 321万円 |
| 財政力指数 | 1.07 | 0.60 |
| 空き家率 | 9.9% | 11.7% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 15 | 4 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 6.7 | 5.8 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.0 | 2.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 614 | 450 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.9℃ | 7.2℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,140円 | 1,075円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.24倍 | 1.03倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
市川市と恵庭市は、どこがどう違うのか
市川市と恵庭市は地価が上がっている街として同じ圏域で見られる、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは年平均気温で、市川市が15.9℃、恵庭市が7.2℃。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 年平均気温は市川市が15.9℃、恵庭市が7.2℃で、8.7℃の差。全国1,729市区町村では市川市が第482位、恵庭市が第1,615位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
- 中古マンション成約㎡は市川市が45.71万円/㎡、恵庭市が15.08万円/㎡で、約3.0倍の開き。全国640市区町村では市川市が第69位、恵庭市が第437位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 平均所得は市川市が438万円、恵庭市が321万円で、約1.4倍の開き。全国1,729市区町村では市川市が第72位、恵庭市が第805位（値の大きい順）。根拠: 家計／平均所得
- 有効求人倍率は市川市が1.24倍、恵庭市が1.03倍で、0.21ポイントの差。根拠: 制度・雇用／有効求人倍率（県参考値）
- 刑法犯(10万人)は市川市が614、恵庭市が450で、164の差。全国1,703市区町村では市川市が第557位（値の大きい順）。根拠: 安全／刑法犯(10万人)（県参考値）
- 駅数は市川市が15、恵庭市が4で、11の差。全国1,729市区町村では市川市が第111位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
差がほとんどない項目
- 待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 資産性スコア（94＝第45位／76＝第148位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
市川市が向くのは
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 転職・再就職のしやすさを重視する人
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
恵庭市が向くのは
- 治安の県差を判断材料にしたい人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 市川市のカルテ・恵庭市のカルテから。