山梨の甲州市と上野原市を比較
山梨甲州市と山梨上野原市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
甲州市上野原市
| 指標 | 甲州市山梨 | 上野原市山梨 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 21 | 19 |
| 資産性スコア試算 | 38 | 47 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.9万円/㎡ | 6.62万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 12.31万円/㎡ | — |
| 戸建て成約総額 | 615万円 | 1,800万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 29,237人 | 22,669人 |
| 高齢化率 | 36.7% | 36.4% |
| 2050人口変化 | -42.4% | -48.1% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 335万円 | 324万円 |
| 財政力指数 | 0.43 | 0.48 |
| 空き家率 | 17.4% | 21.2% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 3 | 2 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.9 | 7.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.6 | 2.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 435 | 435 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.1℃ | 13.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,052円 | 1,052円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.54倍 | 1.54倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
甲州市と上野原市は、どこがどう違うのか
甲州市と上野原市は同じ山梨県にあり、JR中央線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは戸建て成約総額で、上野原市が1,800万円、甲州市が615万円。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 戸建て成約総額は上野原市が1,800万円、甲州市が615万円で、約2.9倍の開き。全国1,569市区町村では上野原市が第473位、甲州市が第1,032位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 資産性スコアは上野原市が47、甲州市が38で、9の差。全国1,719市区町村では上野原市が第483位、甲州市が第904位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 住宅地㎡単価は上野原市が6.62万円/㎡、甲州市が2.9万円/㎡で、約2.3倍の開き。全国1,726市区町村では上野原市が第287位、甲州市が第667位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（21／19）、高齢化率（36.7%／36.4%）、財政力指数（0.43／0.48）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（14.1℃／13.3℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 総人口（29,237人＝第770位／22,669人＝第878位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
上野原市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ山梨県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 甲州市のカルテ・上野原市のカルテから。