山梨の富士吉田市と甲州市を比較
山梨富士吉田市と山梨甲州市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
富士吉田市甲州市
| 指標 | 富士吉田市山梨 | 甲州市山梨 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 48 | 21 |
| 資産性スコア試算 | 42 | 38 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.91万円/㎡ | 2.9万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 18.71万円/㎡ | 12.31万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 3,300万円 | 615万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 46,530人 | 29,237人 |
| 高齢化率 | 30.1% | 36.7% |
| 2050人口変化 | -32.0% | -42.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 351万円 | 335万円 |
| 財政力指数 | 0.67 | 0.43 |
| 空き家率 | 13.8% | 17.4% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 5 | 3 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.8 | 8.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.9 | 2.6 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 435 | 435 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 11.0℃ | 14.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,052円 | 1,052円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.54倍 | 1.54倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
富士吉田市と甲州市は、どこがどう違うのか
富士吉田市と甲州市は同じ山梨県の2つの街です。最も開きが大きいのは戸建て成約総額で、富士吉田市が3,300万円、甲州市が615万円。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 戸建て成約総額は富士吉田市が3,300万円、甲州市が615万円で、約5.4倍の開き。全国1,569市区町村では富士吉田市が第135位、甲州市が第1,032位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 高齢化率は甲州市が36.7%、富士吉田市が30.1%で、6.6ptの差。全国1,729市区町村では甲州市が第699位、富士吉田市が第1,198位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
- 持続性スコアは富士吉田市が48、甲州市が21で、27の差。全国1,703市区町村では富士吉田市が第551位、甲州市が第992位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
- 財政力指数は富士吉田市が0.67、甲州市が0.43で、0.24ポイントの差。全国1,706市区町村では富士吉田市が第425位、甲州市が第864位（値の大きい順）。根拠: 家計／財政力指数
- 医療施設密度(1万人)は富士吉田市が11.8、甲州市が8.9で、2.9の差。全国1,729市区町村では富士吉田市が第224位、甲州市が第625位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 空き家率は甲州市が17.4%、富士吉田市が13.8%で、3.6ptの差。全国1,137市区町村では甲州市が第365位、富士吉田市が第619位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
差がほとんどない項目
- 住宅地㎡単価（2.91万円/㎡／2.9万円/㎡）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
富士吉田市が向くのは
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 行政サービスの安定を重視する人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ山梨県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 富士吉田市のカルテ・甲州市のカルテから。