和歌山の有田市と海南市を比較
和歌山有田市と和歌山海南市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
有田市海南市
| 指標 | 有田市和歌山 | 海南市和歌山 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 25 | 26 |
| 資産性スコア試算 | 20 | 33 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.02万円/㎡ | 4.02万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 350万円 | 1,900万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 26,538人 | 48,369人 |
| 高齢化率 | 34.9% | 36.6% |
| 2050人口変化 | -45.0% | -42.1% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 339万円 | 340万円 |
| 財政力指数 | 0.51 | 0.52 |
| 空き家率 | 20.8% | 21.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 3 | 5 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 11.7 | 11.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.0 | 3.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 33人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 462 | 462 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.9℃ | 16.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,045円 | 1,045円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.13倍 | 1.13倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
有田市と海南市は、どこがどう違うのか
有田市と海南市は同じ和歌山県にあり、JR紀勢線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、海南市が33人、有田市が0人。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は海南市が33人、有田市が0人で、33人の差。全国1,729市区町村では海南市が第14位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／待機児童数
- 戸建て成約総額は海南市が1,900万円、有田市が350万円で、約5.4倍の開き。全国1,569市区町村では海南市が第444位、有田市が第1,285位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 資産性スコアは海南市が33、有田市が20で、13の差。全国1,719市区町村では海南市が第1,159位、有田市が第1,569位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（25／26）、平均所得（339万円／340万円）、財政力指数（0.51／0.52）、空き家率（20.8%／21.1%）、医療施設密度(1万人)（11.7／11.4）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
有田市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
海南市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ和歌山県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 有田市のカルテ・海南市のカルテから。