栃木の真岡市とさくら市を比較
栃木真岡市と栃木さくら市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
真岡市さくら市
| 指標 | 真岡市栃木 | さくら市栃木 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 66 | 68 |
| 資産性スコア試算 | 37 | 33 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.4万円/㎡ | 1.82万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,100万円 | 1,400万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 78,190人 | 44,513人 |
| 高齢化率 | 27.1% | 26.4% |
| 2050人口変化 | -24.1% | -14.1% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 329万円 | 347万円 |
| 財政力指数 | 0.84 | 0.71 |
| 空き家率 | 14.1% | 10.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 6 | 2 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.1 | 7.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.9 | 2.6 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 645 | 645 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 13.5℃ | 12.6℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,068円 | 1,068円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.29倍 | 1.29倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
真岡市とさくら市は、どこがどう違うのか
真岡市とさくら市は同じ栃木県の2つの街です。最も開きが大きいのは駅数で、真岡市が6、さくら市が2。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 駅数は真岡市が6、さくら市が2で、4の差。根拠: 交通/駅数
- 医療施設密度(1万人)は真岡市が9.1、さくら市が7.2で、1.9の差。全国1,729市区町村では真岡市が第581位、さくら市が第1,100位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
- 空き家率は真岡市が14.1%、さくら市が10.6%で、3.5ptの差。全国1,137市区町村では真岡市が第585位、さくら市が第902位(値の大きい順)。根拠: 家計/空き家率
差がほとんどない項目
- 持続性スコア(66/68)、高齢化率(27.1%/26.4%)、待機児童数(ともに0人)、年平均気温(13.5℃/12.6℃)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
真岡市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
さくら市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ栃木県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません(値が無いことと、差が無いことは別です)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 真岡市のカルテ・さくら市のカルテから。