栃木の壬生町と真岡市を比較
栃木壬生町と栃木真岡市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
壬生町真岡市
| 指標 | 壬生町栃木 | 真岡市栃木 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 66 | 66 |
| 資産性スコア試算 | 47 | 37 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 3.59万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,600万円 | 2,100万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 39,474人 | 78,190人 |
| 高齢化率 | 29.0% | 27.1% |
| 2050人口変化 | -20.2% | -24.1% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 348万円 | 329万円 |
| 財政力指数 | 0.81 | 0.84 |
| 空き家率 | 17.0% | 14.1% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 4 | 6 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.1 | 9.1 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.1 | 2.9 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 645 | 645 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 14.3℃ | 13.5℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,068円 | 1,068円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.29倍 | 1.29倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
壬生町と真岡市は、どこがどう違うのか
壬生町と真岡市は同じ栃木県の2つの街です。最も開きが大きいのは資産性スコアで、壬生町が47、真岡市が37。以下は1項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 資産性スコアは壬生町が47、真岡市が37で、10の差。全国1,719市区町村では壬生町が第483位、真岡市が第957位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（ともに66）、財政力指数（0.81／0.84）、医療施設密度(1万人)（ともに9.1）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（14.3℃／13.5℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 2050人口変化（-20.2%＝第420位／-24.1%＝第516位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
壬生町が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ栃木県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 壬生町のカルテ・真岡市のカルテから。