栃木の鹿沼市と矢板市を比較
栃木鹿沼市と栃木矢板市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
鹿沼市矢板市
| 指標 | 鹿沼市栃木 | 矢板市栃木 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 49 | 39 |
| 資産性スコア試算 | 34 | 31 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.79万円/㎡ | 2.01万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 4.58万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,600万円 | 860万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 94,033人 | 31,165人 |
| 高齢化率 | 30.3% | 33.2% |
| 2050人口変化 | -31.3% | -38.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 331万円 | 322万円 |
| 財政力指数 | 0.69 | 0.66 |
| 空き家率 | 12.0% | 20.8% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 6 | 2 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.6 | 6.7 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.4 | 2.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 645 | 645 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 13.1℃ | 12.6℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,068円 | 1,068円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.29倍 | 1.29倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
鹿沼市と矢板市は、どこがどう違うのか
鹿沼市と矢板市は同じ栃木県の2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、矢板市が20.8%、鹿沼市が12.0%。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は矢板市が20.8%、鹿沼市が12.0%で、8.8ptの差。全国1,137市区町村では矢板市が第189位、鹿沼市が第776位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 駅数は鹿沼市が6、矢板市が2で、4の差。根拠: 交通／駅数
- 総人口は鹿沼市が94,033人、矢板市が31,165人で、約3.0倍の開き。全国1,729市区町村では鹿沼市が第298位、矢板市が第743位（値の大きい順）。根拠: 人口／総人口
- 戸建て成約総額は鹿沼市が1,600万円、矢板市が860万円で、約1.9倍の開き。全国1,569市区町村では鹿沼市が第533位、矢板市が第891位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
差がほとんどない項目
- 財政力指数（0.69／0.66）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（13.1℃／12.6℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
鹿沼市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ栃木県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 鹿沼市のカルテ・矢板市のカルテから。