栃木の鹿沼市と壬生町を比較
栃木鹿沼市と栃木壬生町を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
鹿沼市壬生町
| 指標 | 鹿沼市栃木 | 壬生町栃木 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 49 | 66 |
| 資産性スコア試算 | 34 | 47 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.79万円/㎡ | 3.59万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,600万円 | 1,600万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 94,033人 | 39,474人 |
| 高齢化率 | 30.3% | 29.0% |
| 2050人口変化 | -31.3% | -20.2% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 331万円 | 348万円 |
| 財政力指数 | 0.69 | 0.81 |
| 空き家率 | 12.0% | 17.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 6 | 4 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.6 | 9.1 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.4 | 2.1 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 645 | 645 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 13.1℃ | 14.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,068円 | 1,068円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.29倍 | 1.29倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
鹿沼市と壬生町は、どこがどう違うのか
鹿沼市と壬生町は同じ栃木県の2つの街です。最も開きが大きいのは介護施設密度(高齢千人)で、鹿沼市が3.4、壬生町が2.1。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 介護施設密度(高齢千人)は鹿沼市が3.4、壬生町が2.1で、1.3の差。全国1,436市区町村では鹿沼市が第311位、壬生町が第1,164位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／介護施設密度(高齢千人)
- 資産性スコアは壬生町が47、鹿沼市が34で、13の差。全国1,719市区町村では壬生町が第483位、鹿沼市が第1,103位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 空き家率は壬生町が17.0%、鹿沼市が12.0%で、5.0ptの差。全国1,137市区町村では壬生町が第391位、鹿沼市が第776位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 医療施設密度(1万人)は壬生町が9.1、鹿沼市が7.6で、1.5の差。全国1,729市区町村では壬生町が第581位、鹿沼市が第970位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
差がほとんどない項目
- 戸建て成約総額（ともに1,600万円）、高齢化率（30.3%／29.0%）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
鹿沼市が向くのは
- 親の介護や自身の老後の受け皿を重視する人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
壬生町が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ栃木県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 鹿沼市のカルテ・壬生町のカルテから。