静岡の湖西市と沼津市を比較
静岡湖西市と静岡沼津市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
湖西市沼津市
| 指標 | 湖西市静岡 | 沼津市静岡 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 71 | 60 |
| 資産性スコア試算 | 46 | 37 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 5.08万円/㎡ | 7.52万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 21.43万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,000万円 | 2,100万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 57,885人 | 189,386人 |
| 高齢化率 | 27.8% | 31.9% |
| 2050人口変化 | -26.0% | -30.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 346万円 | 361万円 |
| 財政力指数 | 1.00 | 0.93 |
| 空き家率 | 15.2% | 17.2% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 6 | 4 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.3 | 8.5 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.6 | 2.8 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 463 | 463 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.8℃ | 16.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,097円 | 1,097円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.20倍 | 1.20倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
湖西市と沼津市は、どこがどう違うのか
湖西市と沼津市は同じ静岡県にあり、JR東海道線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは資産性スコアで、湖西市が46、沼津市が37。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 資産性スコアは湖西市が46、沼津市が37で、9の差。全国1,719市区町村では湖西市が第511位、沼津市が第957位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 医療施設密度(1万人)は沼津市が8.5、湖西市が7.3で、1.2の差。全国1,729市区町村では沼津市が第723位、湖西市が第1,067位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
差がほとんどない項目
- 戸建て成約総額（2,000万円／2,100万円）、財政力指数（1.00／0.93）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
湖西市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
沼津市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ静岡県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 湖西市のカルテ・沼津市のカルテから。