静岡の三島市と沼津市を比較
静岡三島市と静岡沼津市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
三島市沼津市
| 指標 | 三島市静岡 | 沼津市静岡 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 66 | 60 |
| 資産性スコア試算 | 48 | 37 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 9.73万円/㎡ | 7.52万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 26.9万円/㎡ | 21.43万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 2,750万円 | 2,100万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 107,783人 | 189,386人 |
| 高齢化率 | 29.4% | 31.9% |
| 2050人口変化 | -23.1% | -30.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 385万円 | 361万円 |
| 財政力指数 | 0.88 | 0.93 |
| 空き家率 | 12.6% | 17.2% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 5 | 4 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 9.5 | 8.5 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.3 | 2.8 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 463 | 463 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 16.3℃ | 16.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,097円 | 1,097円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.20倍 | 1.20倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
三島市と沼津市は、どこがどう違うのか
三島市と沼津市は同じ静岡県にあり、JR東海道線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、沼津市が17.2%、三島市が12.6%。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は沼津市が17.2%、三島市が12.6%で、4.6ptの差。全国1,137市区町村では沼津市が第376位、三島市が第724位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 資産性スコアは三島市が48、沼津市が37で、11の差。全国1,719市区町村では三島市が第459位、沼津市が第957位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
差がほとんどない項目
- 財政力指数（0.88／0.93）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（ともに16.3℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（66＝第297位／60＝第384位）、住宅地㎡単価（9.73万円/㎡＝第187位／7.52万円/㎡＝第252位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
三島市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ静岡県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 三島市のカルテ・沼津市のカルテから。