掛川市と那須塩原市を比較
静岡掛川市と栃木那須塩原市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
掛川市那須塩原市
| 指標 | 掛川市静岡 | 那須塩原市栃木 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 72 | 67 |
| 資産性スコア試算 | 45 | 35 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.62万円/㎡ | 2.04万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 36.57万円/㎡ | 4.45万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,650万円 | 1,200万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 114,954人 | 115,210人 |
| 高齢化率 | 27.9% | 27.8% |
| 2050人口変化 | -17.2% | -17.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 344万円 | 335万円 |
| 財政力指数 | 0.86 | 0.77 |
| 空き家率 | 17.1% | 18.4% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 8 | 3 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 7.1 | 6.2 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.3 | 2.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 463 | 645 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.1℃ | 12.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,097円 | 1,068円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.20倍 | 1.29倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
掛川市と那須塩原市は、どこがどう違うのか
掛川市と那須塩原市は新幹線が停まる街として同じ圏域で見られる、県を跨ぐ2つの街です。最も開きが大きいのは中古マンション成約㎡で、掛川市が36.57万円/㎡、那須塩原市が4.45万円/㎡。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 中古マンション成約㎡は掛川市が36.57万円/㎡、那須塩原市が4.45万円/㎡で、約8.2倍の開き。全国640市区町村では掛川市が第118位、那須塩原市が第633位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 駅数は掛川市が8、那須塩原市が3で、5の差。全国1,729市区町村では掛川市が第267位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
- 刑法犯(10万人)は那須塩原市が645、掛川市が463で、182の差。全国1,703市区町村では那須塩原市が第444位、掛川市が第985位（値の大きい順）。根拠: 安全／刑法犯(10万人)（県参考値）
- 資産性スコアは掛川市が45、那須塩原市が35で、10の差。全国1,719市区町村では掛川市が第548位、那須塩原市が第1,055位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 住宅地㎡単価は掛川市が4.62万円/㎡、那須塩原市が2.04万円/㎡で、約2.3倍の開き。全国1,726市区町村では掛川市が第417位、那須塩原市が第896位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
- 年平均気温は掛川市が15.1℃、那須塩原市が12.1℃で、3.0℃の差。全国1,729市区町村では掛川市が第776位、那須塩原市が第1,241位（値の大きい順）。根拠: 環境／年平均気温
差がほとんどない項目
- 総人口（114,954人／115,210人）、高齢化率（27.9%／27.8%）、2050人口変化（-17.2%／-17.4%）、平均所得（344万円／335万円）、空き家率（17.1%／18.4%）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 持続性スコア（72＝第222位／67＝第280位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
掛川市が向くのは
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
- 治安の県差を判断材料にしたい人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 掛川市のカルテ・那須塩原市のカルテから。