滋賀の彦根市と草津市を比較
滋賀彦根市と滋賀草津市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
彦根市草津市
| 指標 | 彦根市滋賀 | 草津市滋賀 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 73 | 95 |
| 資産性スコア試算 | 40 | 82 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.05万円/㎡ | 11.8万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 16.67万円/㎡ | 44万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,850万円 | 3,300万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 113,647人 | 143,913人 |
| 高齢化率 | 24.9% | 20.9% |
| 2050人口変化 | -13.2% | +0.4% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 369万円 | 428万円 |
| 財政力指数 | 0.76 | 0.92 |
| 空き家率 | 14.8% | 6.7% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 10 | 2 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.0 | 10.1 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.4 | 2.5 |
| 待機児童数 | 0人 | 48人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 581 | 581 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.0℃ | 15.1℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,080円 | 1,080円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.31倍 | 1.31倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | — |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
彦根市と草津市は、どこがどう違うのか
彦根市と草津市は同じ滋賀県にあり、JR東海道線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、草津市が48人、彦根市が0人。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は草津市が48人、彦根市が0人で、48人の差。全国1,729市区町村では草津市が第6位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/待機児童数
- 中古マンション成約㎡は草津市が44万円/㎡、彦根市が16.67万円/㎡で、約2.6倍の開き。全国640市区町村では草津市が第78位、彦根市が第413位(値の大きい順)。根拠: 相場/中古マンション成約㎡
- 空き家率は彦根市が14.8%、草津市が6.7%で、8.1ptの差。全国1,137市区町村では彦根市が第533位、草津市が第1,113位(値の大きい順)。根拠: 家計/空き家率
- 駅数は彦根市が10、草津市が2で、8の差。全国1,729市区町村では彦根市が第195位(値の大きい順)。根拠: 交通/駅数
- 資産性スコアは草津市が82、彦根市が40で、42の差。全国1,719市区町村では草津市が第101位、彦根市が第805位(値の大きい順)。根拠: 総合/資産性スコア(試算)
- 医療施設密度(1万人)は草津市が10.1、彦根市が8.0で、2.1の差。全国1,729市区町村では草津市が第393位、彦根市が第853位(値の大きい順)。根拠: 医療・介護/医療施設密度(1万人)
差がほとんどない項目
- 年平均気温(15.0℃/15.1℃)は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 総人口(113,647人=第249位/143,913人=第190位)は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります(=全国的には同じ層)。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
彦根市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
草津市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 医療機関へのアクセスを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ滋賀県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 彦根市のカルテ・草津市のカルテから。