滋賀の彦根市と長浜市を比較
滋賀彦根市と滋賀長浜市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
彦根市長浜市
| 指標 | 彦根市滋賀 | 長浜市滋賀 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 73 | 46 |
| 資産性スコア試算 | 40 | 29 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.05万円/㎡ | 1.87万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 16.67万円/㎡ | 31.43万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 1,850万円 | 1,950万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 113,647人 | 113,636人 |
| 高齢化率 | 24.9% | 28.5% |
| 2050人口変化 | -13.2% | -27.6% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 369万円 | 333万円 |
| 財政力指数 | 0.76 | 0.53 |
| 空き家率 | 14.8% | 18.5% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 10 | 9 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.0 | 8.5 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.4 | 3.2 |
| 待機児童数 | 0人 | 11人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 581 | 581 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.0℃ | 14.3℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,080円 | 1,080円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.31倍 | 1.31倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | — | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
彦根市と長浜市は、どこがどう違うのか
彦根市と長浜市は同じ滋賀県の2つの街です。最も開きが大きいのは待機児童数で、長浜市が11人、彦根市が0人。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 待機児童数は長浜市が11人、彦根市が0人で、11人の差。全国1,729市区町村では長浜市が第66位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／待機児童数
- 中古マンション成約㎡は長浜市が31.43万円/㎡、彦根市が16.67万円/㎡で、約1.9倍の開き。全国640市区町村では長浜市が第160位、彦根市が第413位（値の大きい順）。根拠: 相場／中古マンション成約㎡
- 資産性スコアは彦根市が40、長浜市が29で、11の差。全国1,719市区町村では彦根市が第805位、長浜市が第1,340位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 住宅地㎡単価は彦根市が4.05万円/㎡、長浜市が1.87万円/㎡で、約2.2倍の開き。全国1,726市区町村では彦根市が第460位、長浜市が第969位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
- 持続性スコアは彦根市が73、長浜市が46で、27の差。全国1,703市区町村では彦根市が第213位、長浜市が第580位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
- 財政力指数は彦根市が0.76、長浜市が0.53で、0.23ポイントの差。全国1,706市区町村では彦根市が第304位、長浜市が第678位（値の大きい順）。根拠: 家計／財政力指数
差がほとんどない項目
- 戸建て成約総額（1,850万円／1,950万円）、総人口（113,647人／113,636人）、駅数（10／9）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
彦根市が向くのは
- 認可保育所の入りやすさを重視する子育て世帯
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 行政サービスの安定を重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ滋賀県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 彦根市のカルテ・長浜市のカルテから。