岡山の倉敷市と真庭市を比較
岡山倉敷市と岡山真庭市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
倉敷市真庭市
| 指標 | 倉敷市岡山 | 真庭市岡山 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 75 | 11 |
| 資産性スコア試算 | 51 | 28 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 4.29万円/㎡ | 1.69万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 29.76万円/㎡ | — |
| 戸建て成約総額 | 1,900万円 | 550万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 474,592人 | 42,725人 |
| 高齢化率 | 26.5% | 39.9% |
| 2050人口変化 | -13.6% | -42.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 362万円 | 301万円 |
| 財政力指数 | 0.84 | 0.29 |
| 空き家率 | 13.6% | 20.2% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 21 | 7 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.0 | 12.9 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.3 | 3.7 |
| 待機児童数 | 3人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 531 | 531 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 15.8℃ | 13.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,047円 | 1,047円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.37倍 | 1.37倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き=その指標で優位な街(方向を考慮:高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位)。 持続性・資産性スコアは独自試算(公式指標ではありません)。治安(刑法犯10万人あたり)・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位(パーセンタイル)で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
倉敷市と真庭市は、どこがどう違うのか
倉敷市と真庭市は同じ岡山県の2つの街です。最も開きが大きいのは持続性スコアで、倉敷市が75、真庭市が11。以下は6項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 持続性スコアは倉敷市が75、真庭市が11で、64の差。全国1,703市区町村では倉敷市が第188位、真庭市が第1,218位(値の大きい順)。根拠: 総合/持続性スコア(試算)
- 財政力指数は倉敷市が0.84、真庭市が0.29で、0.55ポイントの差。全国1,706市区町村では倉敷市が第193位、真庭市が第1,197位(値の大きい順)。根拠: 家計/財政力指数
- 高齢化率は真庭市が39.9%、倉敷市が26.5%で、13.4ptの差。全国1,729市区町村では真庭市が第442位、倉敷市が第1,459位(値の大きい順)。根拠: 人口/高齢化率
- 資産性スコアは倉敷市が51、真庭市が28で、23の差。全国1,719市区町村では倉敷市が第405位、真庭市が第1,386位(値の大きい順)。根拠: 総合/資産性スコア(試算)
- 平均所得は倉敷市が362万円、真庭市が301万円で、約1.2倍の開き。全国1,729市区町村では倉敷市が第317位、真庭市が第1,141位(値の大きい順)。根拠: 家計/平均所得
- 2050人口変化は倉敷市が-13.6%、真庭市が-42.5%で、28.9ptの差。全国1,726市区町村では倉敷市が第284位、真庭市が第1,097位(値の大きい順)。根拠: 人口/2050人口変化
データが支える範囲での「向く人」
倉敷市が向くのは
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 行政サービスの安定を重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
- 周辺の所得水準や消費環境を気にする人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ岡山県内のこの2つの街では同じ値になります(比較の材料にしていません)。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません(値が無いことと、差が無いことは別です)。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位(パーセンタイル)の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ(自由比較)へ。個別の詳細は 倉敷市のカルテ・真庭市のカルテから。