岡山の真庭市と美作市を比較
岡山真庭市と岡山美作市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
真庭市美作市
| 指標 | 真庭市岡山 | 美作市岡山 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 11 | 9 |
| 資産性スコア試算 | 28 | 24 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.69万円/㎡ | 1.78万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 550万円 | 325万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 42,725人 | 25,939人 |
| 高齢化率 | 39.9% | 41.6% |
| 2050人口変化 | -42.5% | -42.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 301万円 | 282万円 |
| 財政力指数 | 0.29 | 0.28 |
| 空き家率 | 20.2% | 32.6% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 7 | 6 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 12.9 | 10.4 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.7 | 3.7 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 531 | 531 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 13.8℃ | 13.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,047円 | 1,047円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.37倍 | 1.37倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
真庭市と美作市の違いはどこにあるか
真庭市と美作市は同じ岡山県にあり、JR姫新線で結ばれた2つの街です。比較できた15項目のいずれも、全国順位で見ると大きくは離れていません。横並びの2つの街なので、決め手は数値以外（土地勘・通勤先・住まいの個別条件）になります。
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（11／9）、資産性スコア（28／24）、住宅地㎡単価（1.69万円/㎡／1.78万円/㎡）、高齢化率（39.9%／41.6%）、2050人口変化（ともに-42.5%）、財政力指数（0.29／0.28）、駅数（7／6）、介護施設密度(高齢千人)（ともに3.7）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ岡山県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 真庭市のカルテ・美作市のカルテから。