岡山の美作市と新見市を比較
岡山美作市と岡山新見市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
美作市新見市
| 指標 | 美作市岡山 | 新見市岡山 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 9 | 6 |
| 資産性スコア試算 | 24 | 36 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 1.78万円/㎡ | 2.99万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 325万円 | 300万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 25,939人 | 28,079人 |
| 高齢化率 | 41.6% | 41.3% |
| 2050人口変化 | -42.5% | -47.7% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 282万円 | 305万円 |
| 財政力指数 | 0.28 | 0.26 |
| 空き家率 | 32.6% | 23.0% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 6 | 14 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 10.4 | 11.0 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 3.7 | 3.4 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 531 | 531 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 13.4℃ | 12.4℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,047円 | 1,047円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.37倍 | 1.37倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
美作市と新見市は、どこがどう違うのか
美作市と新見市は同じ岡山県にあり、JR姫新線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは資産性スコアで、新見市が36、美作市が24。以下は2項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 資産性スコアは新見市が36、美作市が24で、12の差。全国1,719市区町村では新見市が第1,007位、美作市が第1,493位（値の大きい順）。根拠: 総合／資産性スコア（試算）
- 住宅地㎡単価は新見市が2.99万円/㎡、美作市が1.78万円/㎡で、約1.7倍の開き。全国1,726市区町村では新見市が第642位、美作市が第999位（値の大きい順）。根拠: 相場／住宅地㎡単価
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（9／6）、戸建て成約総額（325万円／300万円）、総人口（25,939人／28,079人）、高齢化率（41.6%／41.3%）、財政力指数（0.28／0.26）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
- 年平均気温（13.4℃＝第1,111位／12.4℃＝第1,208位）は、値には開きがあるものの全国順位では近い位置にあります（＝全国的には同じ層）。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内
データが支える範囲での「向く人」
新見市が向くのは
- 将来の売却・住み替えの余地を残したい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ岡山県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 美作市のカルテ・新見市のカルテから。