新潟の新発田市と十日町市を比較
新潟新発田市と新潟十日町市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
新発田市十日町市
| 指標 | 新発田市新潟 | 十日町市新潟 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 37 | 8 |
| 資産性スコア試算 | 37 | 30 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.4万円/㎡ | 2.27万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | 25.67万円/㎡ | — |
| 戸建て成約総額 | 1,500万円 | 400万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 94,927人 | 49,820人 |
| 高齢化率 | 32.3% | 39.8% |
| 2050人口変化 | -31.5% | -47.8% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 301万円 | 285万円 |
| 財政力指数 | 0.48 | 0.33 |
| 空き家率 | 12.5% | 11.5% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 7 | 9 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 8.7 | 7.6 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.3 | 2.1 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 449 | 449 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 13.9℃ | 11.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,050円 | 1,050円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.42倍 | 1.42倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
新発田市と十日町市は、どこがどう違うのか
新発田市と十日町市は同じ新潟県の2つの街です。最も開きが大きいのは戸建て成約総額で、新発田市が1,500万円、十日町市が400万円。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 戸建て成約総額は新発田市が1,500万円、十日町市が400万円で、約3.8倍の開き。全国1,569市区町村では新発田市が第573位、十日町市が第1,242位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 持続性スコアは新発田市が37、十日町市が8で、29の差。全国1,703市区町村では新発田市が第724位、十日町市が第1,303位（値の大きい順）。根拠: 総合／持続性スコア（試算）
- 2050人口変化は新発田市が-31.5%、十日町市が-47.8%で、16.3ptの差。全国1,726市区町村では新発田市が第726位、十日町市が第1,313位（値の大きい順）。根拠: 人口／2050人口変化
- 高齢化率は十日町市が39.8%、新発田市が32.3%で、7.5ptの差。全国1,729市区町村では十日町市が第446位、新発田市が第1,029位（値の大きい順）。根拠: 人口／高齢化率
差がほとんどない項目
- 住宅地㎡単価（2.4万円/㎡／2.27万円/㎡）、駅数（7／9）、待機児童数（ともに0人）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
新発田市が向くのは
- 長く住む前提で、街の持続性を重視する人
- 30年後も生活サービスが維持される見込みを重視する人
- 同世代の担い手が多い環境を求める人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ新潟県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 新発田市のカルテ・十日町市のカルテから。