新潟の阿賀野市と新発田市を比較
新潟阿賀野市と新潟新発田市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
阿賀野市新発田市
| 指標 | 阿賀野市新潟 | 新発田市新潟 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 25 | 37 |
| 資産性スコア試算 | 35 | 37 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.14万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
| 中古マンション成約㎡ | — | 25.67万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 150万円 | 1,500万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 40,696人 | 94,927人 |
| 高齢化率 | 34.4% | 32.3% |
| 2050人口変化 | -38.8% | -31.5% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 279万円 | 301万円 |
| 財政力指数 | 0.41 | 0.48 |
| 空き家率 | 17.0% | 12.5% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 3 | 7 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 5.9 | 8.7 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 2.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 449 | 449 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 13.2℃ | 13.9℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,050円 | 1,050円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.42倍 | 1.42倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
阿賀野市と新発田市は、どこがどう違うのか
阿賀野市と新発田市は同じ新潟県にあり、JR羽越線で結ばれた2つの街です。最も開きが大きいのは戸建て成約総額で、新発田市が1,500万円、阿賀野市が150万円。以下は4項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 戸建て成約総額は新発田市が1,500万円、阿賀野市が150万円で、約10.0倍の開き。全国1,569市区町村では新発田市が第573位、阿賀野市が第1,488位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 医療施設密度(1万人)は新発田市が8.7、阿賀野市が5.9で、2.8の差。全国1,729市区町村では新発田市が第672位、阿賀野市が第1,423位（値の大きい順）。根拠: 医療・介護／医療施設密度(1万人)
- 空き家率は阿賀野市が17.0%、新発田市が12.5%で、4.5ptの差。全国1,137市区町村では阿賀野市が第391位、新発田市が第740位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 駅数は新発田市が7、阿賀野市が3で、4の差。全国1,729市区町村では新発田市が第319位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
差がほとんどない項目
- 資産性スコア（35／37）、住宅地㎡単価（2.14万円/㎡／2.4万円/㎡）、待機児童数（ともに0人）、年平均気温（13.2℃／13.9℃）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
新発田市が向くのは
- 医療機関へのアクセスを重視する人
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ新潟県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 阿賀野市のカルテ・新発田市のカルテから。