新潟の阿賀野市と南魚沼市を比較
新潟阿賀野市と新潟南魚沼市を、持続性・資産性・相場・人口・家計・医療・介護・治安・気候・移住支援金まで、 物件は扱わず街そのものを中立に横並び比較します。数値の出典は各カルテに明記。
阿賀野市南魚沼市
| 指標 | 阿賀野市新潟 | 南魚沼市新潟 |
|---|---|---|
| 総合 | ||
| 持続性スコア試算 | 25 | 29 |
| 資産性スコア試算 | 35 | 30 |
| 相場 | ||
| 住宅地㎡単価 | 2.14万円/㎡ | 1.95万円/㎡ |
| 戸建て成約総額 | 150万円 | 840万円 |
| 人口 | ||
| 総人口 | 40,696人 | 54,851人 |
| 高齢化率 | 34.4% | 33.5% |
| 2050人口変化 | -38.8% | -35.0% |
| 家計 | ||
| 平均所得 | 279万円 | 289万円 |
| 財政力指数 | 0.41 | 0.41 |
| 空き家率 | 17.0% | 8.7% |
| 交通 | ||
| 駅数 | 3 | 9 |
| 医療・介護 | ||
| 医療施設密度(1万人) | 5.9 | 6.0 |
| 介護施設密度(高齢千人) | 2.5 | 2.3 |
| 待機児童数 | 0人 | 0人 |
| 安全 | ||
| 刑法犯(10万人)県参考値 | 449 | 449 |
| 環境 | ||
| 年平均気温 | 13.2℃ | 11.8℃ |
| 制度・雇用 | ||
| 最低賃金県値 | 1,050円 | 1,050円 |
| 有効求人倍率県参考値 | 1.42倍 | 1.42倍 |
| 制度 | ||
| 移住支援金 | ○ | ○ |
色付き＝その指標で優位な街（方向を考慮：高齢化率・空き家率・待機児童・刑法犯は低いほど、他は高いほど優位）。 持続性・資産性スコアは独自試算（公式指標ではありません）。治安（刑法犯10万人あたり）・最低賃金・有効求人倍率は県の参考値、 2050人口変化は社人研 令和5年推計、気温は最寄り観測地点の平年値。各街名から個別カルテへ。数値の出典は各カルテに明記しています。 レーダーは全国順位（パーセンタイル）で正規化した目安で、外側ほど各軸が良い向きです。
阿賀野市と南魚沼市は、どこがどう違うのか
阿賀野市と南魚沼市は同じ新潟県の2つの街です。最も開きが大きいのは空き家率で、阿賀野市が17.0%、南魚沼市が8.7%。以下は3項目の差と、データが支える範囲での「向く人」です。
差が大きい項目
- 空き家率は阿賀野市が17.0%、南魚沼市が8.7%で、8.3ptの差。全国1,137市区町村では阿賀野市が第391位、南魚沼市が第1,025位（値の大きい順）。根拠: 家計／空き家率
- 戸建て成約総額は南魚沼市が840万円、阿賀野市が150万円で、約5.6倍の開き。全国1,569市区町村では南魚沼市が第901位、阿賀野市が第1,488位（値の大きい順）。根拠: 相場／戸建て成約総額
- 駅数は南魚沼市が9、阿賀野市が3で、6の差。全国1,729市区町村では南魚沼市が第228位（値の大きい順）。根拠: 交通／駅数
差がほとんどない項目
- 持続性スコア（25／29）、住宅地㎡単価（2.14万円/㎡／1.95万円/㎡）、高齢化率（34.4%／33.5%）、財政力指数（ともに0.41）、医療施設密度(1万人)（5.9／6.0）は、値そのものも全国順位もほぼ同水準です。判定: 全国パーセンタイル差7pt以内かつ実数差が判定基準未満
データが支える範囲での「向く人」
南魚沼市が向くのは
- 空き家の少ない住宅地を好む人
- 車に頼らず鉄道中心で暮らしたい人
刑法犯(10万人)・最低賃金・有効求人倍率は都道府県単位の参考値のため、同じ新潟県内のこの2つの街では同じ値になります（比較の材料にしていません）。 中古マンション成約㎡は片方または両方が未収録のため比較していません（値が無いことと、差が無いことは別です）。
上の文章は公的データからルールで機械的に導いたもので、生成AIは使っていません。 差の判定は全国順位（パーセンタイル）の開きと実数の開きの両方で行い、どちらかが小さい場合は 「差」と書きません。物件の推奨・仲介は行わず、どちらが良い街かの判断もしません。
3つ目の街を足したい・別の街と比べたいときは 街くらべ（自由比較）へ。個別の詳細は 阿賀野市のカルテ・南魚沼市のカルテから。